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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4817 XZ (Breda - Noord-Brabant)
1.220 €/ Monat + 70 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Van der Sande Makelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.220,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2023
Volumen
169 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Flat Fruitlaan 92, Breda - 2-Bedroom Apartment
4817 XZ (Breda)
1.200 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Fruitlaan 74 im Brabantpark-Viertel von Breda ist eine Erdgeschosswohnung in einer Neubauentwicklung, die 2023 abgeschlossen wurde. Die Wohnung hat eine Dreizimmeraufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 65,4 m². Die Einheit umfasst eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die Immobilie wird als Galerie-Wohnung beschrieben und erstreckt sich über eine einzelne Etage im Gebäude.
Die Innenausbauten sind teilweise vorbereitet: Wände (außer dem Zählerkasten und dem Lagerraum) werden in einem fertig gestrichenen Zustand geliefert und erfordern Voranstrich, bevor der endgültige Wandanstrich aufgetragen werden kann. Bodenbeläge sind nicht Bestandteil der Lieferung; eine Teppichoption ist als zusätzliche Ausführung erhältlich. Die Gebäudeisolierung und Verglasung sind als vollständig isoliert mit hoch effizientem Glas angegeben, und die Immobilie besitzt ein Energieeffizienzlabel A++.
Technische Systeme und vor Ort Einrichtungen umfassen Fernwärme, vollständige Fußbodenheizung und eine Wärmerückgewinnungsanlage. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und enthält einen dedizierten Lagerraum. Die Wohnung verfügt über eine Außenterrasse, die direkt von der Einheit zugänglich ist; es gibt keinen Balkon oder Dachterrassen, die mit dieser Wohnung verbunden sind, und kein Garagenplatz ist vorhanden.
Die Entwicklung befindet sich in der Wohngegend Brabantpark auf dem ehemaligen Hero-Gelände, das beschrieben wird als grüne und weitgehend autofreie Gegend mit lokalen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungs-Einrichtungen in fußläufiger und fahrradfreundlicher Entfernung. Das Zentrum von Breda und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie hat Anspruch auf eine Parkgenehmigung. Die Servicekosten für die Vermietung werden separat berechnet. Klassifikationsdetails: 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca. 65 m², Volumen 169 m³; der angegebene Unterhaltungszustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben.
