Wohnung Baronielaan, Breda - Zu vermieten

Eine möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich an der Baronielaan im Stadtteil Zandberg in Breda, eingebettet in eine bewaldete Gegend in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Einkaufszentrum. Die Wohnung ist Teil eines 1905 erbauten Gebäudes und liegt im dritten Stock eines dreistöckigen Komplexes. Mit einer Gesamtwohnfläche von 75 m² verfügt die Immobilie über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Klingeltableau und bietet 10 m² Außenfläche in Form eines nach Osten ausgerichteten Balkons. Das Innere umfasst ein Wohnzimmer von ca. 30 m² mit authentischen Elementen wie Flügeltüren zum Balkon sowie eine offene Küche mit Einbaugeräten, darunter Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Kühlschrank, Backofen und Gaskochfeld. Ein Schlafzimmer von ca. 14 m² befindet sich auf der ruhigen Rückseite der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Toilette, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zu den Energiedaten gehören Doppelverglasung, Bodenisolierung und ein Zentralheizungskessel für Heizung und Warmwasserbereitung. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse E. Parkplätze sind über ein Anwohnerparkausweissystem vor dem Gebäude verfügbar; ein Schuppen oder Abstellraum ist nicht vorhanden. Die Nebenkosten können als Vorauszahlung für Wasser, Strom und Gas vereinbart werden, wobei zusätzliche Kosten für Fernsehen und Internet anfallen. Die Mietbedingungen sehen vor, dass die Wohnung rauchfrei ist und keine Haustiere erlaubt sind. Der Mietvertrag wird für maximal 12 Monate angeboten und die Kaution beträgt 1.625 €. Der Mastbos-Wald und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso wie nahegelegene Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und Parks. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus, und das Viertel besteht hauptsächlich aus Einpersonenhaushalten mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von etwa 40 Jahren. Die nächsten Bushaltestellen sind in sieben bis siebzehn Minuten zu Fuß erreichbar, und mehrere Supermärkte, darunter Albert Heijn, sind in acht Minuten zu Fuß erreichbar.