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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4835 EC (Breda - Ginneken)
1.695 €/ Monat
Immobilienmakler
Van der Sande Makelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Breda, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
1.695,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
1.695,00 €
Mindestdauer
12
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1901
Volumen
270 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Gartenbeschreibung
Achtertuin, heerlijk groen en rustig gelegen
Parktyp
Straßenparkplatz
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
2
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Flat Prins Hendrikstraat, Breda - Dachgeschoss (36 m²)
4835 PS (Breda)
1.325 €/ Monat
Flat Kalishoek, Ginneken, Breda - Zur Miete
4835 PA (Breda)
1.925 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Doppelhaushälfte (2-unter-1-Kap) liegt in der Dillenburgstraat im Viertel Ginneken in Breda, in einer ruhigen Wohnstraße in Gehweite zum Valkeniersplein und zum Gebiet Ginnekenmarkt. Die Immobilie wurde 1901 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 104 m² und ein Volumen von 270 m³. Das Gebäude ist bestehende Bauweise mit einem Energieausweis D. Die Lage wird beschrieben als ruhige Wohnlage mit nahegelegenen lokalen Annehmlichkeiten und Straßenparkplätzen.
Das Erdgeschoss wird durch eine Diele betreten, die zu einer separaten Toilette führt und in einen hellen Wohnraum mündet. Der Wohnraum ist durch Schiebetüren mit einem Esszimmer verbunden, das wiederum an eine geschlossene Küche anschließt. Die Küche bietet direkten Zugang zu einem hinteren Garten, der als grün und ruhig beschrieben wird. Es gibt ein freistehendes Holzlagerhaus im Garten und am Straßenrand gibt es Parkmöglichkeiten entlang der Wohnstraße.
Das erste Obergeschoss umfasst einen großen offenen Bereich, der als Hauptschlafzimmer genutzt wird, mit direktem Zugang zum Badezimmer und einem zweiten Schlafzimmer. Das Badezimmer ist einfach gestaltet und enthält eine Dusche und eine Toilette. Die Wohnung bietet insgesamt zwei Schlafzimmer und ausreichend internen Stauraum. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und wird als geeignet für maximal zwei Personen beschrieben; im Angebot wird angegeben, dass es nicht geeignet ist für separate Mieter oder WG-Mitbewohner.
Miet- und Pachtangaben in der Anzeige: Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.695 €, einschließlich Gas, Wasser und Strom; es sind keine separaten Servicekosten angegeben. Die Kaution beträgt 1.695 €. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate und das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit angeboten. Zusätzlich verzeichnete Merkmale umfassen ein Holz-Außenlager im Garten, das Energielabel D und das Baujahr (1901). Keine weiteren dynamischen oder zeitbezogenen Details sind in dieser Beschreibung enthalten.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
31.82µg/m 3
O3
15.54µg/m 3
PM10
49.23µg/m 3
PM2.5
21.61µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 3 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
