Erdgeschosswohnung Doornboslaan, Breda - Zu vermieten

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in der Doornboslaan im Viertel Doornbos-Linie in Breda Noord. Das im Jahr 2013 erbaute Objekt verfügt über ein Energielabel A+, was dank guter Isolierung und moderner Heizsysteme auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (VVE) und profitiert von einer eigenen Zentralheizung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 78 m² bietet sie komfortable Wohnbereiche, darunter ein geräumiges 45 m² großes Wohnzimmer und eine offene Küchengestaltung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 14 m², das ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel bietet. Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen Außenbereich, den man in den wärmeren Monaten genießen kann. Zusätzliche Lagermöglichkeiten werden durch einen inbegriffenen Abstellraum bereitgestellt. Die Immobilie ist als stufenlose Wohnung (nultreden) klassifiziert, wodurch sie vom Eingang aus ohne Treppen leicht zugänglich ist. Das Viertel Doornbos-Linie ist ein charakteristisches Gebiet aus den 1950er Jahren, das in der Nähe des Stadtzentrums und nahe dem neuen Bahnhof liegt. Der Bezirk weist eine Mischung aus Mietobjekten auf, darunter Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser. Im Herzen des Viertels liegt ein Platz mit verschiedenen kleinen Geschäften. Der Buurtsalon organisiert eine Reihe von Aktivitäten für Anwohner, was das Gemeinschaftsgefühl innerhalb des Gebiets fördert. Die Lage im Erdgeschoss bietet bequemen Zugang zu diesen Annehmlichkeiten des Viertels. Die Gesamtmiete beträgt 981,88 € pro Monat, bestehend aus einer Kaltmiete von 932,93 € und Nebenkosten von 46,95 €. Die Nebenkosten decken Strom für Gemeinschaftsbereiche, Beiträge zum Glasfonds, Kanalwartung, Reinigung allgemeiner Bereiche und einen Wasserabschlag ab. Für den Wasserverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen werden zusätzlich 2,00 € pro Monat berechnet. Seit Dezember 2022 wurde in dem Gebiet gebührenpflichtiges Parken eingeführt; Parkausweise können beantragt werden, wenn keine Garagenplätze verfügbar sind. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit je nach Angebot für etwa 50 € pro Monat gemietet werden.