Wohnung Adriaan van Bergenstraat, Breda - Zu Vermieten

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m² befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Komplexes in der Adriaan van Bergenstraat, im Herzen des Stadtzentrums von Breda. Die Wohnung nimmt eine herausragende Lage in der Nähe des historischen Spanjaardsgat und des Nieuwe Haven ein, einem der charakteristischsten Teile der Stadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und verfügt über ein Energielabel B, während die Wohnung selbst rundum doppelt verglast ist. Das Interieur ist gepolstert und mit Laminatböden sowie glatten Stuckwandverkleidungen versehen. Der Zugang zum Komplex erfolgt über einen zentralen Eingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen, wobei ein Aufzug Zugang zu den oberen Etagen bietet.

Die Aufteilung beginnt mit einem Eingangsbereich mit Zählerschrank und Garderobe, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die offene Küche (ca. 3,25 x 2,20 m) ist als moderne Ecklösung angeordnet und mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombibackofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube und freistehendem Kühlschrank sowie ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Wohnzimmer (ca. 6,90 x 4,40 m) ist hell und mit Laminatboden sowie Jalousien über die gesamte Breite des Raumes versehen. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein, und das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer (ca. 4,48 x 2,75 m) befindet sich an der Vorderseite und bietet direkten Zugang zum sonnendurchfluteten Balkon, während das zweite Schlafzimmer (ca. 4,05 x 2,72 m) an der Rückseite liegt. Das dritte Zimmer (ca. 5,05 x 2,10 m) befindet sich ebenfalls an der Rückseite und umfasst einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Schrank mit dem Heizkessel, wodurch es sich als Waschküche, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit Fliesen in Marmoroptik sowie mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC vervollständigt die Aufteilung, und der nach Südwesten ausgerichtete Balkon von etwa 6 m² bietet einen angenehmen Außenbereich.

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein privater Abstellraum im Untergeschoss, der mit Strom ausgestattet ist, sowie ein geräumiger, abschließbarer Fahrradabstellplatz im selben Untergeschoss. Es gibt auch einen Hintereingang, der zum Parkplatz am Nieuwe Prinsenkade führt. Die monatliche Miete beträgt 2.250 €, zuzüglich Betriebskosten von 75 € inklusive Wasser und einem Heizkostenvorschuss von 100 €. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Hauptbahnhof von Breda ist etwa fünfzehn Gehminuten entfernt. Grünflächen wie der Park Valkenberg und der Willem Merkxtuin sind ebenfalls leicht erreichbar, ebenso wie Sporteinrichtungen, Schulen und Gesundheitsdienste.