Wohnung Karekiet 2, Boxmeer - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der Karekiet 2 befindet sich im Stadtteil Luneven in Boxmeer. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 92 m² und liegt im ersten Stock eines 1982 erbauten Gebäudes. Das Haus verfügt über das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,00, was auf eine angemessene Energieeffizienz für ein Gebäude dieser Zeit hindeutet. Die Wohnung kombiniert einen praktischen Grundriss mit einer günstigen Wohnlage und eignet sich daher für eine Standard-Wohnungszuteilung.

Das Interieur besteht aus einem Wohnzimmer von 18 m², zwei Schlafzimmern von jeweils 11 m² sowie einer halb offenen Küche, die an den Wohnbereich angrenzt. Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum (Berging), was die praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten im Haus erweitert. Obwohl die Immobilie über keinen Garten verfügt, bietet sie einen privaten Westbalkon, der Nachmittags- und Abendsonne erhält und einen Außenbereich zum Entspannen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Boxmeer mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Geschäfte und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad erreichbar, was einen praktischen Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten und regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Boxmeer selbst ist eine Stadt im östlichen Teil der Provinz Nordbrabant, und das Viertel Luneven bietet eine ruhige Wohnumgebung mit nahegelegenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus der Lage im ersten Stock und dem Westbalkon sorgt für eine Ausrichtung nach außen ohne direkten Blick auf die Straße.

Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei Nebenkosten von 1,90 €, einem Heizkostenvorschuss von 104,00 € und zusätzlichen Gebühren von 27,60 €, was zu einer Gesamtmonatsmiete von 897,64 € führt. Bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr von 9,00 € an. Die Immobilie wird als Standardwohnung angeboten und ist ab Januar 2027 verfügbar. Grundrisse stehen zur Durchsicht bereit und bieten einen detaillierten Eindruck der Raumaufteilung und der Abmessungen, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird.