Haus Hondsdraf 18, Bodegraven - Zu Vermieten

Dieses Reihenhaus in der Hondsdraf 18 befindet sich im Wohngebiet Weideveld in Bodegraven. Das Haus bietet 135 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das im Jahr 2020 erbaute Objekt ist vollständig isoliert und verfügt über ein A+++ Energielabel. Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und -kühlung gewährleistet. Das Haus wird unmöbliert vermietet und umfasst einen 32 m² großen, nach Osten ausgerichteten Garten mit einem hölzernen Schuppen, der sich für die Fahrradaufbewahrung eignet. Das Grundstück ist 118 m² groß und das Objekt hat ein Gesamtvolumen von 478 m³.

Das Erdgeschoss beginnt mit einem geräumigen Eingangsbereich, der zum großzügigen Wohnbereich führt. Die Küche ist in einer Eckkonfiguration angeordnet und verfügt über eine Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte sowie ein komplettes Set an Einbaugeräten, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld und ein Kombi-Backofen. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum privaten Hinterhof, der nach Osten ausgerichtet ist. Der Hinterhof enthält einen Holzschuppen, der praktischen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Ein Hintereingang ist ebenfalls vorhanden.

Im ersten Stock führt die Treppe vom Eingangsbereich zu zwei großzügig bemessenen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Die zweite Etage, die über den Treppenabsatz erreichbar ist, enthält ein drittes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Dachzimmer, das als Hobbyraum, Heimbüro oder nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Ein separater Technikraum auf dieser Ebene bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf drei Etagen.

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnviertel mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In einem Umkreis von zwei Kilometern bieten mehrere Bushaltestellen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, und das Gebiet umfasst mehrere Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Sporteinrichtungen und die Grünanlage Limespark. Die monatliche Miete beträgt 1.950 €, zuzüglich eines festen Beitrags von 146,00 € pro Monat für den Wärmepumpenanschluss. Die Vermietung unterliegt einer Einkommensvoraussetzung von mindestens 80.000 € Bruttojahreseinkommen, einem stabilen und nachweisbaren Einkommen sowie einer Referenz des Vorvermieters. Zu den Einrichtungen des Hauses gehören ein Kabel-TV-Anschluss, ein Glasfaseranschluss und ein Dachfenster.