Wohnung Sperwerlaan 11, Bilthoven - Zu vermieten

Diese stilvolle Galerie-Wohnung befindet sich an der Sperwerlaan in Bilthoven, direkt im Zentrum des Stadtteils Bilthoven Centrum. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts De Kwinkelier, das 2026 fertiggestellt wurde, und bietet ca. 72 m² Wohnfläche bei einem Gesamtvolumen von 208 m³. Die Aufteilung wird als 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer beschrieben. Obwohl die Auflistung unter den offiziellen Merkmalen "1 Zimmer" angibt, hebt die detaillierte Beschreibung einen praktischen Grundriss hervor, der für Starter, Singles und Senioren gleichermaßen geeignet ist und zwei separate Schlafzimmer umfasst. Das Interieur zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung und eine zeitlose Ästhetik aus. Die Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit hochwertigen Einbaugeräten und einem eleganten, zeitgenössischen Design ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und Sanitärausstattungen führender Marken versehen, was ein komfortables und gepflegtes Wohnumfeld schafft. In der gesamten Wohnung dient eine Fußbodenheizung als primäres Heizsystem, ergänzt durch intelligente Lüftungssysteme, die für ein konstant frisches und angenehmes Innenklima sorgen. Es wurde ein Energielabel A+++ vergeben, wobei das Label noch endgültig bestätigt werden muss. Die Bewohner haben Zugang zu einem Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Loggia, die einen angenehmen Bereich für Entspannung im Freien bieten. Parkmöglichkeiten stehen auf einem sicheren, umzäunten Gelände zur Verfügung, das zum Komplex gehört. Die Nebenkosten betragen 80 € pro Monat und tragen zur Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und Einrichtungen bei. Eine Kaution von 1.714 € ist erforderlich, und der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen. Es gilt ein Einkommensnachweis in Höhe des Dreifachen der monatlichen Miete als Bruttogehalt. Die dem Inserat beigefügten Bilder und Grundrisse dienen lediglich zur Veranschaulichung und können nicht für exakte Darstellungen herangezogen werden. Die Lage bringt die Wohnung mitten ins Stadtzentrum von Bilthoven, mit Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der NS-Bahnhof Bilthoven ist fußläufig erreichbar, sodass Bewohner nahegelegene Ziele innerhalb weniger Minuten mit dem Zug erreichen können. Diese Kombination aus zentraler Lage, Neubauqualität und durchdachtem Design macht das Objekt sehr geeignet für diejenigen, die ein komfortables und praktisches städtisches Leben suchen.