Obere Wohnung Dr. Schuitstraat 33, Beverwijk - Zu Vermieten

Diese gut gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich in der Dr. Schuitstraat 33 in Beverwijk, im Stadtteil Vondelkwartier. Erbaut zwischen 1906 und 1930, verbindet die Immobilie den Charme der Vorkriegsarchitektur mit einer raffinierten Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, was eine hervorragende Energieeffizienz anzeigt, und ist mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie einer vollständigen Doppelverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Kombitherme geliefert, die 2024 installiert wurde und sich in vollem Eigentum befindet.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 70 m² und umfasst drei Zimmer, darunter zwei vollwertige Schlafzimmer, sowie eine separate Toilette und ein Badezimmer. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein charakteristisches Erkerfenster und geht in eine offene Küche mit Einbaugeräten über, darunter ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Kochfeld, eine Mikrowelle und eine Dunstabzugshaube. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse auf der Südseite des Anwesens. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einer zweiten Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen internen Abstell- und Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Anwesen umfasst zwei Außenbereiche mit einer gesamten angegliederten Außenfläche von 52 m². Auf der Vorderseite befindet sich ein 49 m² großer, nach Süden ausgerichteter Vorgarten mit Keramikpflaster und einer grünen Hecke, der einen geschützten Außenbereich bietet. Auf der Rückseite bietet die Dachterrasse eine Erweiterung des Wohnraums, die sich für die Nutzung am Nachmittag und Abend eignet. Außerdem gibt es einen freistehenden Holzschuppen von 6 m² mit elektrischen Anschlüssen, jedoch ohne Isolierung.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, komplett mit Holzböden, Fensterverkleidungen, Beleuchtungskörpern und frisch gestrichenen Wänden. Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung, mit der Möglichkeit, über die Gemeinde eine Anwohnerparkgenehmigung zu beantragen. Das Vondelkwartier zeichnet sich durch charakteristische Vorkriegsgebäude und viel Grün aus, mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof, Geschäften, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Das Küstengebiet von Wijk aan Zee und das Nordholländische Dünenreservat sind über die Zeestraat leicht erreichbar, und die Hauptstraßen in Richtung Haarlem, Alkmaar und Amsterdam sind gut erreichbar. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Die Miete beträgt 1.995 € pro Monat ohne Nebenkosten, zuzüglich einer Kaution von 2.500 €. Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom und Internet/Fernsehen sind vom Mieter zu tragen.