Apartment Patrijslaan, Best - Zu vermieten

Dieses geräumige 4-Zimmer-Apartment befindet sich an der Patrijslaan im Villenviertel von Best, direkt am Golfplatz "Golf Best" im prestigeträchtigen Leonardus-Komplex. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² und einem Volumen von 403 m³ bietet die Immobilie einen weiten, unverbaubaren Ausblick und eine ruhige Lage inmitten von Grünflächen. Das Gebäude wurde 2021 erbaut, verfügt über ein Flachdach und profitiert dank Solarpaneelen, Wärmepumpe sowie kombinierten Fußbodenheizungs- und Kühlsystemen von einer A++ Energieeffizienzklasse. Die zentrale Lage ermöglicht eine kurze Pendelzeit nach Eindhoven von etwa 10 Minuten sowie eine bequeme Anbindung an die Autobahn A2, während das Dorfzentrum von Best mit allen gewünschten Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegt.

Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und ist eine Eckwohnung, was es besonders geräumig macht. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die moderne Küche ist hochwertig verarbeitet und mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Kombi-Mikrowelle und ein Induktionskochfeld mit Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über ein zweites WC, ein Doppelwaschbecken, sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zudem ist das Apartment mit einem Gegensprechanlagensystem und wandhängenden WCs ausgestattet. Ein Technikraum beherbergt die Wärmepumpe, was zur hervorragenden Instandhaltung und Energieeffizienz der Immobilie beiträgt.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Wohnung ist der Außenbereich, einschließlich eines großen Balkons von 80 m² mit südlicher Ausrichtung, ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Das Apartment hat außerdem Zugang zu einer Dachterrasse von 81 m². Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten umfassen einen privaten Abstellraum (Schuppen/Lagerraum) und einen festen Parkplatz auf Privatgrundstück, der durch ein automatisch betriebenes Tor zugänglich ist, was den Bewohnern Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Rauchen und Haustiere sind im Apartment nicht gestattet, wodurch es für maximal zwei Bewohner geeignet ist.

Das umliegende Villenviertel hat eine gemischte Haushaltszusammensetzung mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 49 Jahren. Die Gegend bietet hervorragende Verkehrsverbindungen, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Sporteinrichtungen in einem Umkreis von 2 km. Zu den nahegelegenen Grünflächen gehören Parks wie der Kapelaan Naus Speeltuin Best und das Breeven bos, während Sportbegeisterte Zugang zu mehreren Fitnessstudios und Sportzentren in der Umgebung haben. Stationen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen und Supermärkte sind ebenfalls leicht erreichbar, was zu dem bequemen und gut vernetzten Lebensstil beiträgt, den dieses Apartment bietet.