Einfamilienhaus Dorsvelden 8, Best - Zu vermieten

Diese freistehende Villa, erbaut im Jahr 2000, befindet sich auf einem Eckgrundstück im ruhigen und familienfreundlichen Viertel Heivelden in Best, nur eine kurze Distanz von allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus bietet 225 m² Wohnfläche (821 m³), verteilt auf drei Etagen, und wird möbliert übergeben. Neben großzügigem Wohnraum umfasst das Anwesen ein eigenes Büro- oder Praxiszimmer, eine interne Garage, einen separaten Abstellschuppen und einen wunderschön angelegten Hinterhof. Die Kombination aus Platz, einer friedlichen Wohngegend und einer praktischen Aufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, sehr gut geeignet.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzdielenboden und ein Kinder- oder Spielzimmer mit Fliesenboden, Fußbodenheizung, einer Einbauschrankwand und zwei Schiebetüren, die auf die Terrasse und den Garten führen. Die Küche ist in einer Eckkonfiguration mit einer Holz-Arbeitsplatte angeordnet und mit einem Fünf-Flammen-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet; Fußbodenheizung und französische Türen zum Garten runden diesen Bereich ab. Ein separates Büro- oder Praxiszimmer schließt an ein zweites Büro (ehemals die Garage) an und bietet Fußbodenheizung, eine Schrankwand und Türen zur Auffahrt. Diese Etage umfasst zudem einen Abstellraum mit der Zentralheizung, einen Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden, Fußbodenheizung, Schrankwand, Gartentür, Spülbecken und ein modernes, separates WC.

Die erste Etage beherbergt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Waschraum. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über eine Dachgaube, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Tür zu einem Loggia-Balkon und direkten Zugang zum Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer mit Oberlichtern, Fassadenfenstern oder Dachgauben ausgestattet sind; das vierte Schlafzimmer über der ehemaligen Garage hat zwei Velux-Dachfenster. Das voll geflieste Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, hängendem WC, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, Einbaubeleuchtung und integrierten Lautsprechern ausgestattet. Der Waschraum beinhaltet ein Oberlicht, Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschinen. Die zweite Etage, erreichbar über eine feste Treppe, bietet ein Dachzimmer mit großer Dachgaube, Einbaubeleuchtung, Stauraum und elektrischen Rollläden.

Der nach Osten ausgerichtete Hinterhof misst 112 m² (ca. 9 Meter tief und 12,5 Meter breit) und umfasst eine große Terrasse, eine zweite Terrasse, ein hölzernes Gartenhaus, mehrere bepflanzte Beete, einen Außenwasserhahn, ein breites hinteres Zugangstor und einen gepflegten Zaun. Die interne Garage bietet Platz für ein Auto, und öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar. Das Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet, und warmes Wasser wird durch die Zentralheizung geliefert. Die Miete schließt Gas-, Wasser- und Stromverbrauch, Fernseh- und Internetabonnements sowie kommunale Steuern aus. Es gilt eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten, mit einem unbefristeten Mietvertrag und einer Kaution von 5.500 €.