Wohnung Karmel 35, Bergen op Zoom (Tuinwijk) - Zu Vermieten

Diese Wohnung im ersten Stock in der Karmel 35 befindet sich im Wohngebäude Karmelietenhof im Stadtteil Tuinwijk in Bergen op Zoom. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer von 14 m², 8 m² und 6 m² sowie ein Wohnzimmer von 26 m². Die offene Küche schließt an den Wohnbereich an und schafft so eine offene und praktische Aufteilung für den täglichen Gebrauch. Ein privater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz, und das Vorhandensein eines Aufzugs macht das Gebäude leicht zugänglich. Die Wohnung ist zudem rollstuhlgerecht, was sie für Bewohner geeignet macht, die einen Rollator benutzen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977 und wurde 2024 vollständig renoviert, was zu einem modernen und gut instand gehaltenen Wohnkomplex geführt hat. Die Wohnung ist gasfrei: Heizung und Warmwasser werden nachhaltig über eine kollektive Heizung bereitgestellt, und für das Kochgerät steht ein elektrischer Anschluss zur Verfügung. Jede Wohnung ist mit zwei Solarpaneelen ausgestattet, die Energie erzeugen und dazu beitragen, die Verbrauchskosten zu senken. In Kombination mit guter Isolierung und Belüftung ist die Wohnung sehr energieeffizient. Obwohl diese Einheit über keinen privaten Balkon oder Garten verfügt, können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Innengarten nutzen, der exklusiv für sie reserviert ist.

Karmelietenhof ist nach dem Konzept 'Beschermd Thuis' erbaut, einer Wohnform, bei der sich Nachbarn gegenseitig unterstützen. Von den Mietern wird erwartet, dass sie bereit sind, zu einem angenehmen Wohnumfeld beizutragen, beispielsweise durch ein Gespräch mit einem Nachbarn, Hilfe bei kleinen Aufgaben oder Unterstützung bei der Verwaltung. Das Gebäude besteht aus drei Teilen; Gebäudeteil A enthält Wohnungen im mittleren und sozialen Mietsegment mit zwei oder drei Schlafzimmern. Die Zuweisung dieser Wohnungen beinhaltet ein Motivationsschreiben und ein Kennenlerngespräch, sodass die Passgenauigkeit zwischen Mieter und Gemeinschaft beurteilt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in Tuinwijk, einem Wohnviertel von Bergen op Zoom, wobei das Gebäude einen Blick auf diesen Stadtteil in der Nähe des Halsterseweg bietet. Die Kaltmiete beträgt 1.228,07 € pro Monat, bei Nebenkosten von 45,19 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 1.273,26 € bringt. Da die Wohnung über eine kollektive Heizung verfügt, sind die Mieter verpflichtet, diese Wärme zu beziehen und einen monatlichen Abschlag an Techem zu zahlen. Die genannten Beträge sind Schätzungen; im Mietvertrag stehen die endgültigen Zahlen.