Wohnung Ericalaan 1, Bergen op Zoom - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Ericalaan im Stadtteil Gageldonk-West in Bergen op Zoom bietet zwei Schlafzimmer und eine Terrasse in einem kleinen Wohnkomplex. Das 2018 erbaute Gebäude umfasst 17 Sozialmietwohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen. Die Bewohner haben Zugang zu einem Aufzug sowie einem Parkplatz hinter dem Gebäude. Die Wohnung selbst ist rollstuhlgerecht und verfügt über ein intelligentes Schloss an der Eingangstür, das elektronisch mit einem Transponder geöffnet werden kann.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 30 m² mit offener Küche, die für elektrisches Kochen ausgelegt und mit einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Es gibt ein separates WC mit Waschbecken, zwei Schlafzimmer von 17 m² bzw. 10 m², ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC sowie eine Terrasse. Ein technischer Raum dient als Abstellraum und beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die Wärmepumpe, den Wärmepumpenboiler, den Verteiler für die Fußbodenheizung und das Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss, der mit einem Lichtpunkt und einer Steckdose ausgestattet ist.

Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, und Warmwasser wird durch einen Wärmepumpenboiler bereitgestellt. Die Lüftung erfolgt über ein Wärmerückgewinnungssystem (WTW), das einströmende Frischluft mit der Wärme der Abluft erwärmt. Das Haus hat keinen Gasanschluss und verfügt über das Energielabel A. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, die Energie für gemeinschaftliche Systeme wie den Aufzug, allgemeine Bereiche und einzelne Lagereinheiten erzeugen. Die Wohnung ist gut isoliert und als energie-neutrales Haus klassifiziert.

Das Viertel Gageldonk-West hat in den letzten Jahren positive Entwicklungen erfahren, wobei verschiedene Einrichtungen erneuert wurden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Die ehemalige Kirche wurde als Gesundheitszentrum umgenutzt, und das Huis van de Wijk dient als Treffpunkt mit Angeboten für Aktivitäten, Unterstützung und soziale Kontakte. Die Lage ist ruhig und grün, mit Schulen und einem Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf in der Nähe. Busverbindungen zum Stadtzentrum und zum Bahnhof sind gut, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet.