Freistehendes Haus Oude Bergerweg 70-S, Bergen (NH) - Zu vermieten

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Oude Bergerweg im Stadtteil Tuin- en Oostdorp von Bergen, Nordholland. Das Haus wurde 1952 erbaut und bietet etwa 97 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen, gelegen in einer ruhigen Straße in geschützter Lage innerhalb eines Wohngebiets. Die Immobilie wird zur befristeten Miete angeboten, und für den Mietvertrag gilt eine Diplomatenklausel. Angrenzend an das Haus befindet sich ein separates Nebengebäude mit eigenem Eingang, das die Eigentümer als Pied-à-Terre bei Familienbesuchen in den Niederlanden nutzen. Das Haupthaus wird daher als vollständige Mieteinheit angeboten.

Das Erdgeschoss beginnt mit einer Eingangshalle, die einen Zählerschrank mit Drehstromanschluss umfasst. Das warme und gemütliche Wohnzimmer verfügt über ein Erkerfenster, einen Kamin und einen Holzboden. Ein offener Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit der modernen offenen Küche, die mit einer Insel/Bar, einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Eine Hintertür bietet Zugang zum Garten, und ein zusätzlicher Flur mit einer zweiten Außentür kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Das teilweise renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche, einer Toilette, elektrischer Heizung, Einbaustrahlern und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet.

Die erste Etage ist über die Treppe im Erdgeschoss erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern: zwei von jeweils etwa 6 Quadratmetern und eines an der Vorderseite von etwa 10 Quadratmetern, die alle mit Teppichboden ausgelegt sind. Zwei der Schlafzimmer sind mit elektrischen Designheizkörpern ausgestattet. Diese Etage verfügt auch über eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken sowie einen Abstellschrank. Eine Dachbodentreppe führt zu einem bescheidenen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Vorgarten misst 16 Quadratmeter und ist nach Nordwesten ausgerichtet, mit einer Einfahrt, privatsphäre-schaffenden Hecken und einer Terrasse. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück sowie auf öffentlichen Parkplätzen in der Nähe. Das Haus hat das Energielabel E und wird durch einen 2022 installierten Gaskessel beheizt, ergänzt durch eine mechanische Belüftung. Die Miete von 2.500 € pro Monat versteht sich zuzüglich Nebenkosten; Internetkosten sind enthalten und die vorhandenen Möbel verbleiben im Haus, während Gas, Wasser und Strom nicht enthalten sind. Für diesen befristeten Mietvertrag fällt eine einmalige Kaution in Höhe von 5.000 € an.