Haus Rutger Loenenweg, Austerlitz - Zu Vermieten

Dieses möblierte Doppelhaus am Rutger Loenenweg in Austerlitz bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 erbaut, verfügt über ein Energielabel A und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Es liegt in einem relativ neuen Wohngebiet im grünen und attraktiven Dorf Austerlitz, das in der natürlichen Umgebung des Utrechtse Heuvelrug liegt. Das Haus wird möbliert angeboten und ist für einen befristeten Mietzeitraum von etwa sechs Monaten verfügbar. Lokale Annehmlichkeiten finden Sie im Dorf selbst, während Zeist und Driebergen mit einer größeren Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés nur wenige Minuten entfernt sind.

Das Erdgeschoss ist mit einem Eingangsbereich und Flur ausgestattet, der ein WC, eine Garderobe und Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche bietet. Der Sitzbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses, während sich an der Rückseite eine geräumige Wohnküche befindet. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Von der Wohnküche aus gibt es einen direkten Zugang zum hinteren Garten sowie eine Tür zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage. Eine diskret platzierte Treppe bietet Zugang zu den oberen Etagen.

Die erste Etage verfügt über einen Flur mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Ein großes Hauptschlafzimmer auf der Rückseite ist mit einem Doppelbett und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, während ein zweites Schlafzimmer an der Vorderseite als Kinderzimmer eingerichtet ist. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet, zudem gibt es ein separates zweites WC. Die zweite Etage besteht aus einem Dachgeschossflur, der als praktischer Arbeitsbereich eingerichtet wurde. Ein drittes Schlafzimmer hier ist als Wohnbereich mit einem Schlafsofa und einem Projektor eingerichtet und kann als Schlaf- oder Gästezimmer dienen, während das vierte Schlafzimmer als Kinderzimmer mit einem Hochbett und praktischem Stauraum angelegt ist. Diese Ebene umfasst auch einen separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner.

Der Außenbereich umfasst einen attraktiven, umschlossenen Hintergarten in Nordwestausrichtung mit Blick auf die Bäume im nahe gelegenen Wald, einen angenehmen Sitzbereich und einen Spielplatz. Der Vorgarten verfügt über eine Auffahrt mit privatem Parkplatz abseits der Straße für ein Auto, zudem stehen kostenlose Parkplätze an der Straße zur Verfügung. Dank der günstigen Lage mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn A12 sind die Städte Utrecht, Amersfoort und Arnhem hervorragend zu erreichen, und mehrere Bushaltestellen, eine Schule, Geschäfte und Grünflächen befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Der Mietpreis versteht sich exklusive einer monatlichen Vorauszahlung von 250 € für Strom, Wasser, Kabel/Internet und kommunale Steuern, basierend auf einer Schätzung. Die Kaution entspricht zwei Grundmieten, Haustiere sind nicht gestattet und die Vermietung unterliegt der Genehmigung durch den Eigentümer.