Freistehendes Einfamilienhaus Nauerna, Assendelft - Zu vermieten

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der angenehmen Gemeinde Nauerna, in der Nähe von Zaandam. Das um 1935 erbaute Anwesen verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeldeckung und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 333 m² und umfasst einen sonnigen Garten rund um das Objekt sowie einen angebauten Holzschuppen mit Stromanschluss. Die Lage bietet eine geschützte Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das regionale und nationale Straßennetz. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein separates WC und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin und Schiebetüren zum Garten ausgestattet ist. Eine halboffene Eckküche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet und es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im ersten Stock führt der Flur zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschtisch mit zwei Waschbecken und einem zweiten WC. Das zweite Stockwerk ist über eine feste Treppe erreichbar und besteht aus einem Dachbodenraum, in dem sich die Zentralheizungsanlage befindet. Die Immobilie wird über eine Nefit Excellent HR-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Dieser gasbetriebene Kombikessel stammt aus dem Jahr 2001 und befindet sich im Eigentum der Immobilie. Teilweise Doppelverglasung ist im gesamten Haus installiert und das Energielabel ist mit G bewertet. Weitere Merkmale sind ein Oberlicht, natürliche Belüftung und ein Schornsteinabzug. Die Katasterdaten weisen darauf hin, dass die Immobilie aus zwei Flurstücken besteht, ASSENDELFT P 532 und ASSENDELFT P 533, mit Flächen von 173 m² bzw. 160 m², die beide in vollem Eigentum stehen. Parkmöglichkeiten sind über öffentliche Parkplätze verfügbar. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser und Strom, wobei für diese Nebenkosten eine Vorauszahlung von 250 € pro Monat anfällt. Eine Kaution von 3.600 € ist erforderlich und der Mietvertrag ist unbefristet.