Erdgeschosswohnung Oldengaardestraat 12, Assen - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Oldengaardestraat 12 befindet sich im Stadtviertel Noorderpark in Assen, einem Wohngebiet in der Provinz Drenthe. Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer, was sie ideal für Singles oder Paare macht, die eine pflegeleichte Wohnung auf einer Ebene suchen. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und verfügt über ein Energielabel B; die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (CV-Ketel). Als komplett ebenerdige Wohnung ist sie auch für Rollator-Nutzer geeignet, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 647,41 €, zuzüglich 3,57 € Nebenkosten und 5,00 € Zusatzkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 655,98 € ergibt.

Die Innenaufteilung bietet ein Wohnzimmer von ca. 29 m², das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was eine praktische Anordnung für den Alltag und das Kochen schafft. Das Schlafzimmer misst etwa 8 m² und bietet Platz für ein Bett und eine Basiseinrichtung. Die Wohnung verfügt über keinen Dachboden, aber die ebenerdige Aufteilung sorgt dafür, dass alle Wohnfunktionen auf einer Etage liegen. Da sich die gesamte Wohnung im Erdgeschoss befindet, gibt es innerhalb der Immobilie keine Treppen.

Ein praktischer Vorteil dieser Wohnung ist der private Garten, der direkt auf Bodenhöhe Außenfläche bietet. Obwohl kein Balkon vorhanden ist, stellt der Garten eine zugängliche Alternative dar, um Zeit im Freien zu verbringen. Zum Gebäude gehört außerdem ein Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Gegenstände wie Fahrräder oder saisonale Dinge bietet. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, einem Aufzug im Gebäude und der rollatorfreundlichen Gestaltung macht die Wohnung für eine breite Bewohnerschicht zugänglich. Das Energielabel B weist zudem auf eine vergleichsweise gute Energieeffizienz für ein Gebäude aus dieser Bauperiode hin.

Das Viertel Noorderpark zeichnet sich durch eine grüne Wohnumgebung mit reichlich Außenfläche in der unmittelbaren Umgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah: Ein Supermarkt, ein Hausarzt und eine Apotheke befinden sich im Viertel, ebenso wie eine Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof von Assen ist in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadt Assen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Attraktionen wie das Drents Museum und Veranstaltungen wie die TT Assen. Dank der guten Anbindung über die A28 und den Bahnhof wird das Inserat durch die Wohnungsbaugesellschaft Actium Wonen angeboten.