Wohnung Weverstraat, Arnhem - Zu vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich in der Weverstraat 40 im Zentrum von Arnhem. Als Teil einer Anlage mit 10 hochwertigen Wohnungen verbindet sie zeitgemäßes Design mit optimalem Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus, was ein nachhaltiges und bezugsfertiges Zuhause schafft. Die Wohnung bietet 74 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Das Gesamtvolumen beträgt 220 m³. Beim Betreten durch den Flur befindet sich das Badezimmer auf der rechten Seite, ausgestattet mit einer Dusche mit Glaswand und einem Waschtischmöbel. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein geräumiges separates WC. Am Ende des Flurs liegt die offene Küche mit Essbereich. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Induktionskochfeld und Edelstahl-Dunstabzugshaube. Der Essbereich bietet Zugang zu einem geräumigen 10 m² großen Balkon sowie zum Hauptschlafzimmer. Neben dem Essbereich befindet sich das Wohnzimmer, das eine Verbindung zum zweiten Schlafzimmer herstellt. Die finanziellen Details umfassen eine Kaltmiete von 2.000 € pro Monat, Nebenkosten von 35 € pro Monat und eine Vorauszahlung für Heizung und Kühlung von 60 € pro Monat, was die monatlichen Gesamtkosten auf 2.095 € bringt. Eine Kaution von 4.000 € ist erforderlich. Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Einkommensvoraussetzung wird strikt umgesetzt; das Bruttoeinkommen muss mindestens das 3,5-fache der Kaltmiete betragen, wobei ein Zweiteinkommen zu 50 % angerechnet wird. Garantien werden nicht akzeptiert und Haustiere sind nicht gestattet. Selbstständige Bewerber müssen mindestens zwei vollständige Geschäftsjahre nachweisen. Die Lage in der Weverstraat bietet ein lebendiges Stadtleben mit Geschäften, Fachgeschäften, Restaurants, Cafés und Terrassen in fußläufiger Entfernung. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind leicht erreichbar. Für Freizeitaktivitäten im Freien liegen der Sonsbeek-Park und die Rheinauen in der Nähe. Der Hauptbahnhof von Arnhem ist zu Fuß erreichbar und die Autobahnen A12 und A50 bieten schnellen Zugang zu anderen Regionen. Das Gebäude ist ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 2026 und befindet sich als Obergeschosswohnung auf einer Ebene.