Studio Kortestraat 27, Arnheim - Zu vermieten

Dieses durchdacht gestaltete Studio befindet sich in einem charakteristischen Gebäude im Herzen der Arnheimer Innenstadt. Das Anwesen in der Kortestraat ist Teil eines kleinen, nachhaltigen Wohnprojekts, das aus einer ehemaligen Textilfabrik entwickelt wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich 2003 von Schipper Bosch erworben und zuvor von ArtEZ genutzt. Es wurde in 26 zeitgemäße Studios umgewandelt. Die authentischen Jugendstil-Details an der Fassade blieben erhalten, wodurch der historische Charakter des Anwesens bewahrt wurde, während das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird. Das Studio selbst umfasst ca. 40 m² und bietet einen effizienten Grundriss, der den Komfort auf kompaktem Raum maximiert. Beim Betreten gelangen die Bewohner direkt in das Wohnzimmer mit offener Küche, das praktisch eingerichtet ist und den Anschluss einer Spülmaschine oder Waschmaschine ermöglicht. Vom Wohnbereich aus haben die Bewohner Zugang zum ordentlich ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück des Studios und bietet ausreichend Möglichkeiten für die persönliche Einrichtung und Dekoration. Das Gesamtvolumen der Einheit beträgt 120 m³. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein zentral gelegener, gesicherter Fahrradabstellraum sowie ein separater Gemeinschaftsabstellraum für die Bewohner. Der Komplex profitiert von einer grünen gemeinschaftlichen Außenfläche, die ein angenehmes gemeinsames Umfeld für alle Bewohner schafft. Das Gebäude integriert nachhaltige Elemente wie Solarpaneele und eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung (WTW). Die Wartung dieser nachhaltigen Anlagen sowie die allgemeine Reinigung, Fassadenpflege, Außenfensterreinigung zweimal jährlich und die Pflege der Gärten sind durch eine Nebenkostenvorauszahlung von 60 € pro Monat abgedeckt. Die monatliche Miete beträgt 1.250 €, exklusive Nebenkosten und Verbrauch von Strom und Wasser. Eine Kaution von zwei Nettomonatsmieten in Höhe von 2.500 € ist erforderlich. Die Immobilie wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten, die Verfügbarkeit ist nach Absprache. Um sich zu qualifizieren, ist ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Miete erforderlich. Haustiere sind nicht gestattet, Nichtraucher werden bevorzugt. Das Studio ist ideal für diejenigen, die ein charmantes und zentral gelegenes Zuhause in Arnheim suchen.