Wohnung Kortestraat 6-37, Arnhem - Zu vermieten

Diese geräumige und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im vierten Stock eines ehemaligen Bildungsgebäudes in der Kortestraat, direkt im pulsierenden kulturellen Zentrum von Arnhems. Das Gebäude, das ursprünglich 2017 erbaut wurde, wurde in 33 Wohnungen umgewandelt und bietet eine Wohnfläche von 122 m². Die Bewohner genießen eine zentrale Lage, umgeben von der trendigen Einkaufsviertel '7 Straatjes' und dem modischen Modekwartier, mit zahlreichen kulturellen, bildungsbezogenen und freizeitorientierten Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer mit einem zusätzlichen WC. Der Grundriss ist funktional und gut auf einer Ebene organisiert, wobei das Volumen von 319 m³ effizient genutzt wird. Ein zusätzlicher Abstellraum von 5 m² ist vorhanden, und das Objekt umfasst eine Dachterrasse von 25 m², die einen großzügigen Außenbereich direkt an der Wohnung bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, der einen einfachen Zugang zum vierten Stock ermöglicht. Die Küche ist mit allen Standard-Einbaugeräten ausgestattet, die für den täglichen Kochbedarf geeignet sind. Die Energieeffizienz ist hervorragend, da die Wohnung über das Energielabel A++ verfügt und von einer vollständigen Isolierung sowie Doppelverglasung profitiert. Die Immobilie wird durch ein Zentralheizungssystem (CV-ketel) beheizt und mit Warmwasser versorgt, was ganzjährigen Komfort garantiert. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, sodass zukünftige Bewohner das Interieur nach eigenem Geschmack gestalten können. Die monatliche Miete beträgt 2.750 €, zzgl. Nebenkosten von 55 € pro Monat und einem obligatorischen Parkplatz für 100 € pro Monat. Eine Kaution von 2.905 € ist erforderlich. Die Wohnung ist auf unbestimmte Zeit verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Haustiere sind nicht erlaubt. Bewerber müssen die Einkommensvoraussetzung von mindestens 9.625 € erfüllen, und das Objekt ist nicht für Studenten, Freundesgruppen oder Wohngeldempfänger verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.