Erdgeschosswohnung mit Garten, Spijkerstraat, Arnhem - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Spijkerstraat im Stadtteil Spijkerkwartier in Arnhem. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1936 und bietet ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf eine einzige Etage. Das Haus ist teilmöbliert und umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen, sonnigen Hintergarten. Die monatliche Miete beträgt 1.850 €, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und Gemeindesteuern, wobei ein monatlicher Wasserabschlag von 15 € jährlich abgerechnet wird. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße in einem geschützten, grünen Wohngebiet und ist dennoch in der Nähe des Stadtzentrums.

Die Aufteilung beginnt mit einem Eingangsbereich und Flur mit der ursprünglichen Fliesentäfelung, einem separaten WC und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Das Wohnzimmer en Suite behält die ursprünglichen Schiebetüren bei und öffnet sich durch Fenstertüren im hinteren Raum zur Terrasse. Die geschlossene, moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Gasherd, ein Kombi-Ofen und ein Kühlschrank, und verfügt zudem über eine Tür zum Hintergarten. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer von 6, 11 bzw. 13 m², wobei das größte Schlafzimmer Türen hat, die direkt zum Garten führen. Zwischen den beiden größten Schlafzimmern befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschtisch, einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Weitere praktische Ausstattungsmerkmale sind Einbauschränke, ein Treppenschrank, ein Keller und eine mechanische Lüftung.

Auf der Rückseite verfügt das Anwesen über einen geräumigen Hintergarten von ca. 95 m², der nach Südosten ausgerichtet ist und etwa 9,50 Meter tief und 10,00 Meter breit ist. Der Garten umfasst eine große Terrasse und ist über eine rückwärtige Gasse zugänglich. Ein freistehendes Stein-Lagerhaus mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten grenzt an den Bestedelingentuin, einen von neun Stadtgärten im Viertel und einen kleinen Stadtpark mit reicher Geschichte. Dies bietet den Bewohnern die Vorteile des städtischen Wohnens kombiniert mit einer grünen Außenumgebung direkt hinter dem Haus.

Das Spijkerkwartier ist ein lebendiges Stadtviertel mit zahlreichen lokalen Geschäften entlang der Spijkerstraat und Steenstraat sowie nationalen und internationalen Restaurants und Cafés. Das Stadtzentrum von Arnhem ist innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar, und Parks wie der Sonsbeekpark und das Gebiet Lauwersgracht sind in der Nähe für Erholung und Kultur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, einschließlich des Bahnhofs Velperpoort und Stadtbussen; die Autobahnen A12 und A15 sind über die Hauptstraßen leicht zu erreichen. Parken ist in der Gegend über ein gebührenpflichtiges Parkausweissystem möglich, dessen Verfügbarkeit bei der Gemeinde zu bestätigen ist. Die Wohnung hat das Energielabel C und wird durch einen gasbefeuerten Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Mietbedingungen beinhalten ein Mindestbruttomonatseinkommen von 6.475 €, eine einmalige Kaution von 2.000 €, Rauchverbot, keine Wohngemeinschaften und Haustiere nur nach Rücksprache mit dem Eigentümer; die Zustimmung des Vermieters ist erforderlich und eine Bonitätsprüfung ist Teil des Bewerbungsprozesses.