Apartment Novahof 49, Arnhem - 3-Zimmer

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Novahof 49 in Arnhem befindet sich im dritten Stock und hat ca. 76,5 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst einen Wohnbereich mit angrenzendem südlich ausgerichtetem Balkon, eine separate Toilette und einen inneren Abstellraum. Die Wohnung ist Teil der Velperparc-Entwicklung und wurde 2019 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse von A++ und eine standortnahe Parkfläche ist für Bewohner verfügbar.\n\nDie Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Eckküche mit grifflose(n) Schränken und modernen Einbaugeräten, darunter eine Geschirrspülmaschine, ein Kühl-Gefrier-Schrank, ein Induktionskochfeld und ein Einbauofen. Die Küchenaufteilung ist darauf ausgelegt, einen effizienten Arbeitsbereich und Stauraum zu bieten. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche (Walk-in-Dusche in der Spezifikation erwähnt) und einem Designheizkörper ausgestattet. Armaturen und Oberflächen werden als zeitgenössisch und im Einklang mit einer kürzlich fertiggestellten Entwicklung beschrieben.\n\nDie Miete für die Wohnung beträgt 1.210 € pro Monat zuzüglich 35 € Nebenkosten pro Monat. Die Nebenkosten decken Dienstleistungen und Aktivitäten im Zusammenhang mit den gemeinschaftlichen Bereichen und dem Betrieb des Gebäudes ab, wie z. B. Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Glasschutzversicherung, allgemeiner Stromverbrauch für gemeinschaftliche Bereiche, Pflege öffentlicher Grünflächen und Fensterreinigung der gemeinschaftlichen Bereiche; die genaue Aufschlüsselung ist im Mietvertrag festgehalten. In der Anzeige wird eine Wohnungsevaluierung (WWS) von 200 Punkten und eine WOZ-Bewertung von 282.000 € angegeben. Die angegebene Mietkaution beträgt 0 €, wobei angemerkt wird, dass in einigen Fällen eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten verlangt werden kann und im Mietvertrag festgelegt wird.\n\nVelperparc befindet sich auf dem ehemaligen Enka-Gelände im Molenbeke-Viertel und liegt in einer grünen, parkähnlichen Umgebung. Zu den nahegelegenen Annehmlichkeiten gehören mehrere Parks, ein großes Sportkomplex und die Liegenschaft Landgoed Rennen Enk, und das Presikhaaf-Einkaufszentrum steht für den täglichen Einkauf und Dienstleistungen zur Verfügung. Die Innenstadt von Arnhem und der Bahnhof Arnhem Centraal sind etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt; die örtlichen Bahnhöfe Arnhem Presikhaaf und Velperpoort sind zu Fuß erreichbar. Die Beschreibung konzentriert sich auf den Grundriss der Wohnung, feste Merkmale sowie die umliegende Nachbarschaft und Verkehrsanbindungen.