Novahof 3, Arnhem - 3-Zimmer-Wohnung (Velperparc)

Novahof 3 ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Bruttowohnfläche von ca. 84 m². Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit nordöstlicher Ausrichtung und wurde 2019 fertiggestellt. Das Gebäude hat ein Energie-Label A++. Die Unterkunft umfasst eine separate Toilette und einen internen Abstellraum.

Die Wohnung ist mit einer vollständig ausgestatteten Eckküche mit grifflosen Schränken und moderner Einbauküche ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrier-Kombination, eine Induktionskochplatte und ein Ofen. Die Küchenanordnung bietet Arbeitsfläche und Stauraum, wie sie typisch für eine Eckküchenkonstruktion ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem breiten doppelten Waschbecken mit zwei Armaturen, einer begehbaren Dusche und einem Designheizkörper. Armaturen und Oberflächen werden als zeitgemäß beschrieben und entsprechen den Bauvorschriften nach 2019.

Weitere Innenausstattungsmerkmale umfassen direkten Zugang zur privaten Terrasse, einen internen Abstellraum in der Wohnung und eine separate Toilette. Parkmöglichkeiten befinden sich auf eigenem Grundstück, das mit der Entwicklung verbunden ist. Die Wohnung gehört zu einer Mehrfamilienhausanlage, die auf einem ehemaligen Industriegelände errichtet wurde und zu einer Wohngegend umgestaltet wurde. Die Ausrichtung der Wohnung und die Lage im Erdgeschoss ermöglichen direkten Zugang nach draußen und Verbindung zur unmittelbaren grünen Umgebung.

Velperparc befindet sich im Molenbeke-Viertel von Arnhem auf dem ehemaligen Enka-Gelände, in einer parkartigen Umgebung mit nahegelegenen Parks, einem großen Sportkomplex und dem Landsitz Rennen Enck. Der lokale tägliche Einkaufsbedarf kann im nahegelegenen Presikhaaf-Einkaufszentrum gedeckt werden. Die Immobilie liegt in kurzer Fahrraddistanz zum Stadtzentrum von Arnhem und zum Bahnhof Arnhem Centraal; die örtlichen Haltestellen Arnhem Presikhaaf und Velperpoort sind fußläufig erreichbar. Die Mietbedingungen sehen eine Mindestmietdauer von einem Jahr mit einer Kündigungsfrist von einem Monat vor.