Etagenwohnung in der Korenstraat 7, Arnheim - Zu vermieten

Diese Etagenwohnung in der Korenstraat 7 befindet sich im Herzen von Arnheim, einer Stadt, in der urbanes Wohnen und grüne Umgebung aufeinandertreffen. Das Objekt bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Das Gebäude stammt aus der Zeit von 1906-1930 und verfügt über das Energielabel A. Die Wohnung liegt in der ersten Wohnetage, direkt im Zentrum von Arnheim. Mit ihrem großzügigen Grundriss und der zentralen Lage eignet sich das Zuhause für einen Haushalt mit bis zu drei Bewohnern.

Die erste Etage dient als Hauptebene der Wohnung. Der Eingang führt in einen Flur mit WC und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, die zusammen 27,5 m² messen. Der Wohnbereich erhält den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Kombi-Backofen. Diese Etage bietet eine praktische und komfortable Gestaltung für den Alltag.

Die zweite Etage enthält die Schlafräume. Ein Treppenabsatz bietet Zugang zum zweiten WC, einem ersten Schlafzimmer von 11,5 m² und einem zweiten Schlafzimmer von 8,5 m². Das 7,5 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer separaten Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges drittes Schlafzimmer von 14,8 m² sowie reichlich zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt vier Räumen bietet der Grundriss Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte.

Die Lage im Stadtzentrum von Arnheim macht Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen leicht erreichbar. Die lebendige Innenstadt, der Park Sonsbeek und das Naturschutzgebiet Veluwe liegen in der Nähe, während der Hauptbahnhof Arnheim nur wenige Gehminuten entfernt ist und eine Bushaltestelle sich fast direkt vor der Tür befindet. Die Miete beträgt 1.795 € pro Monat bei einem festen Wasserbeitrag von 35 €, was den monatlichen Gesamtbetrag auf 1.830 € bringt. Die Kaution beträgt 3.590 € und der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung: Das Bruttoeinkommen muss mindestens das 3,5-fache der Kaltmiete pro Monat betragen; dies kann ein kombiniertes Einkommen sein, wobei das Haupteinkommen voll und zusätzliche Einkommen zu 75 Prozent angerechnet werden.