Janslangstraat 11, Arnhem - 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Diese einzigartige, teilweise möblierte Dreizimmerwohnung von ca. 100 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes an der Ecke Jansstraat und Janslangstraat in Arnheim. Der Komplex besteht aus insgesamt sechs Wohnungen, die mit einem hohen Ausstattungsniveau, Liebe zum Detail und einem Fokus auf Luxus und Komfort entworfen wurden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss sowie Einrichtungen zum Aufladen von Elektrofahrrädern. Das Untergeschoss ist ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Balkone. Die Eingangshalle bietet Zugang zu einem geräumigen Innenabstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Doppeltüren, die auf einen großen Balkon zur Jansstraat führen. Die moderne offene Küche ist komplett ausgestattet mit Siemens-Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, eine Kombimikrowelle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Geschirrspüler. Die Wohnung enthält zudem ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein modernes, luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Regendusche und Glaswand, einem Waschbecken und einem separaten WC. Über eine Treppe in der Eingangshalle gelangt man in einen zusätzlichen Raum auf der darüber liegenden Etage. Dieser einzigartige Raum im Loft-Stil bietet einen Panoramablick über das Zentrum von Arnheim und die Umgebung. Er bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon und eignet sich als Sommer- oder Winterzimmer oder alternativ als Atelier, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich. Im Untergeschoss ist ein separater Abstellraum von ca. 5 m² enthalten, der entweder über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar ist. Die Immobilie befindet sich im lebendigen Zentrum von Arnheim, umgeben von Geschäften, Restaurants, Cafés und Terrassen. Kulturelle Einrichtungen wie Kinos, das Filmhaus, das Stadttheater Arnheim und verschiedene Museen sind leicht erreichbar. Der Wochenmarkt am Freitagmorgen und Samstag bietet frische Produkte und der Park Sonsbeek ist fünf Gehminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem, mit dem Busbahnhof am Willemsplein in zwei Minuten Entfernung und dem Arnheimer Hauptbahnhof in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Das Parken erfordert eine Genehmigung, die über Parkeerbeheer Arnhem erhältlich ist. Die 2020 erbaute Wohnung verfügt über einen Fischgrät-PVC-Boden mit Randdetails, weiße Küchenschränke mit einer Arbeitsplatte in Betonoptik, anthrazitfarbene Bodenfliesen und Wände in RAL 9003. Die Immobilie ist vollständig isoliert (Energieeffizienzklasse B) und wird durch eine Gaszentralheizung von 2021 beheizt. Zu den Mietbedingungen gehören eine Mindestmietdauer von einem Jahr, Nebenkosten von 50 € pro Monat und ein Bruttoeinkommensnachweis in Höhe des Dreieinhalbfachen der Monatsmiete. Der Mietpreis beinhaltet nicht Gas, Wasser, Strom, Fernsehen, Internet und kommunale Steuern. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet.