Wohnung Janslangstraat, Arnhem - Zu Vermieten

Diese Dreizimmerwohnung von ca. 100 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines 2020 fertiggestellten Wohngebäudes an der Ecke Jansstraat und Janslangstraat im Zentrum von Arnhem. Der Komplex umfasst sechs Wohnungen und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Die Hauptebene liegt im dritten Stock, während eine Innentreppe zu einem Dachzimmer eine Ebene höher führt. Das Gebäude ist vollständig isoliert und verfügt über das Energielabel B. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel sowie eine mechanische Belüftung im gesamten Gebäude bereitgestellt.

Der Grundriss beginnt mit einer Eingangshalle, die Zugang zu einem Innenabstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über Doppeltüren, die auf einen großzügigen Balkon zur Jansstraat-Seite führen. Die offene Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Kombi-Mikrowelle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Geschirrspüler. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Regendusche hinter einer Glaswand und einem Waschbecken sowie eine separate Toilette. Von der Halle führt eine Treppe hinauf zum Dachzimmer, das einen Blick über das Stadtzentrum bietet und Zugang zu einem zweiten Balkon oder einer Dachterrasse gewährt.

Die Wohnung nimmt eine zentrale Lage in Arnhem ein, umgeben von Geschäften, Restaurants, Cafés und Terrassen. Ein Wochenmarkt findet am Freitagmorgen und Samstag für frische Lebensmittel statt. Kulturelle Einrichtungen wie Kinos, das Filmhuis, das Stadstheater Arnhem und mehrere Museen befinden sich in der Nähe. Der Park Sonsbeek ist innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Raum für Spaziergänge und Erholung. Der Busbahnhof am Willemsplein ist zwei Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof Arnhem ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung, wobei Parkausweise über Parkeerbeheer Arnhem geregelt werden.

Die Wohnung wird teilweise gepolstert vermietet, mit Wänden in RAL 9003, einem PVC-Fischgrätboden mit Randstreifen, einer weißen Küche mit Betonoptik-Arbeitsplatte und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Ein Abstellraum von ca. 5 m² im Untergeschoss ist per Aufzug oder Treppe erreichbar und umfasst Einrichtungen zum Aufladen von Elektrofahrrädern. Die Miete beträgt 1.995 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und Gemeindesteuern, mit Betriebskosten von 50 € pro Monat und einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Die Einkommensvoraussetzung liegt bei 6.982 € brutto pro Monat, und die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, wonach der Vertrag auf unbestimmte Zeit fortgesetzt wird. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und die Vermietung unterliegt der Zustimmung des Eigentümers nach einer standardmäßigen Kredit- und Identitätsprüfung.