2-Zimmer-Wohnung Broerenstraat 45, Arnheim - Zu vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock des Verto-Komplexes in der Broerenstraat 45, mitten im historischen Stadtzentrum von Arnheim. Das Gebäude war ursprünglich ein Bürogebäude, das 2020 in einen modernen Wohnkomplex mit 58 hochwertigen Wohnungen umgewandelt wurde. Mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern bietet die Wohnung einen komfortablen Grundriss, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen modernen Breitdielen-Laminatboden (Balterio Dolce) mit hohen Sockelleisten. Die Küche bietet einen weißen Schrankblock, eine hellgraue Arbeitsplatte und Siemens-Einbaugeräte, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Dunstabzugshaube sowie einen Bosch-Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Armaturen und einem großen Spiegel ausgestattet, während das Badezimmer und das separate WC mit sauberen, modernen Fliesen versehen sind. Die Immobilie besitzt die Energieeffizienzklasse A+ und ist vollständig isoliert; sie profitiert von Fernwärme sowohl für das Heizsystem als auch für die Warmwasserversorgung. Zehn Solarpaneele sind auf dem Komplex installiert. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der private Außenbereich: ein 22 Quadratmeter großer Südbalkon, der viel Platz zum Sitzen und Entspannen bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Lagerraum von ca. 4 Quadratmetern im Untergeschoss des Gebäudes. Bewohner des Verto-Komplexes haben außerdem Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum mit Ladestationen für E-Bikes. Parkmöglichkeiten gibt es über kostenpflichtige öffentliche Parkplätze oder in nahegelegenen Parkhäusern, einschließlich Optionen in einem Q-Park-Garage mit direktem Zugang zum Komplex, je nach Verfügbarkeit. Die Lage im Zentrum von Arnheim bringt die Bewohner in Gehdistanz zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich das Filmhaus, Cafés und Terrassen, Restaurants, trendige Geschäfte und der zentrale Bahnhof, alles nur wenige Minuten entfernt. Das gemischt genutzte, kürzlich erneuerte Stadtviertel bietet ein lebendiges Wohnumfeld mit historischem Charme und modernem Komfort. Der Mietpreis beträgt 1.595 € pro Monat, bei Nebenkosten von 72,50 € pro Monat exklusive Gas, Wasser und Strom. Es fällt eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete zuzüglich der Nebenkosten an, und der Mietvertrag wird für eine Mindestlaufzeit von einem Jahr angeboten.