Wohnung Beekstraat 77, Arnhem - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Eckwohnung befindet sich an der Beekstraat im Zentrum von Arnhem, in einem 2019 erbauten Wohnkomplex am Anfang des Jansbeek. Die Wohnung bietet 78 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer halboffenen Küche und liegt im zweiten Stock des Gebäudes. Die Ecklage bietet einen abwechslungsreichen Ausblick über den Bach, den Catharinaplaats und die Beekstraat. Das Haus ist tapeziert, vollständig isoliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt, ergänzt durch eine CO2-gesteuerte mechanische Belüftung, und die Wohnung verfügt über das Energielabel A.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen begrünten Innengarten, der mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar ist. Der Flur verbindet das separate WC, die beiden Schlafzimmer und das moderne Badezimmer, das mit einer geräumigen begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist geräumig und erhält durch verschiedene Dreh-Kipp-Fenster viel natürliches Licht. Da die Wohnung eine Eckposition einnimmt, bieten die Fenster einen abwechslungsreichen Ausblick über den Jansbeek, den Catharinaplaats und die Beekstraat. Der Grundriss bietet einstöckigen Wohnkomfort mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Die moderne halboffene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Miele-Kombi-Backofen. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine, der Anschluss ist bereits vorhanden. Ein bemerkenswertes Merkmal der Wohnung ist der überdachte Balkon, ein geschützter Ort, um unabhängig vom Wetter Zeit im Freien zu verbringen. Hochwertige Kleiderschränke und Fensterverkleidungen sind inbegriffen. Zudem steht ein privater Abstellraum zur Verfügung, der über den gemeinschaftlichen Fahrradkeller des Gebäudes erreichbar ist.

Die Wohnung liegt nur einen kurzen Fußweg von den Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés der Arnhem-Innenstadt sowie vom Theater, Kino und dem Wochenmarkt entfernt. Der Jansbeek verläuft am Komplex entlang am Rathaus und der Eusebius-Kirche Richtung Rhein, und die Parks Sonsbeek und Lauwersgracht sind zu Fuß erreichbar. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind weniger als fünf Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof Arnhem ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Miete beträgt 1.575 € pro Monat, exklusive Wasser, Strom, TV, Internet und kommunaler Abgaben, mit Servicekosten in Höhe von 70 € pro Monat und einer Kaution von 1.645 €. Die Einkommensvoraussetzung ist ein festes Bruttoeinkommen von mindestens 5.515 €, das aus einem gemeinsamen Einkommen bestehen kann; die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Genehmigung durch den Eigentümer. Rauchen und Haustierhaltung sind nicht gestattet, Musikinstrumente sind nur nach Rücksprache mit dem Eigentümer erlaubt und das Gebäude verfügt über eine aktive Bewohnervertretung.