Einfamilienhaus Gruttoplein 8, Anna Paulowna - Zu vermieten

Gruttoplein 8 in Anna Paulowna bietet ein geräumiges Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Garten. Das Haus wurde 1972 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 85,1 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Das Objekt verfügt über das Energielabel C und ist mit sechs Solarpaneelen, einer Kombitherme und Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus ist für Haushalte von zwei bis vier Personen vorgesehen, was es besonders für Familien geeignet macht. Die Immobilie wird über die örtliche Wohnungsbaugesellschaft angeboten und befindet sich in der Gemeinde Hollands Kroon.

Im Erdgeschoss bietet der Eingang Zugang zu einer geräumigen Diele, in der sich das separate WC befindet. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 20,1 Quadratmetern liegt auf der Rückseite des Hauses und bietet einen Blick auf den Garten. Die Küche umfasst 7,9 Quadratmeter und ist mit einem elektrischen Kochanschluss in Form einer zweiphasigen Perilex-Steckdose ausgestattet, was bedeutet, dass Kochen mit Gas nicht mehr möglich ist. Ein praktischer innenliegender Abstellraum von 7 Quadratmetern beherbergt den Zählerschrank und bietet zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten, für dessen Instandhaltung der Mieter verantwortlich ist.

Über eine feste Treppe bietet die erste Etage drei Schlafzimmer, wodurch das Haus sehr gut für eine Familie geeignet ist. Das größte Schlafzimmer misst 14,7 Quadratmeter, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer von 10,7 bzw. 9,1 Quadratmetern. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Flur aus bietet eine Bodentreppe Zugang zu einem geräumigen Dachboden von ca. 12 Quadratmetern, was dem Haus wertvolle Lagerkapazität verleiht.

Nachhaltigkeit wurde bereits teilweise berücksichtigt, mit sechs Solarpaneelen auf dem Dach und einer Kombitherme für Heizung und Warmwasser. Für 2026 und 2027 ist eine grundlegende Renovierung und energetische Aufwertung des Hauses geplant, einschließlich Bodenisolierung, mechanischer Belüftung und des Austauschs der Vorder- und Rückfassaden durch hochwertige, gut gedämmte Ausführungen. Das Badezimmer, die Toilette und die Küche werden ebenfalls im Rahmen dieser Arbeiten renoviert, und die Verbesserungen haben keine Auswirkungen auf die Miete. Anna Paulowna ist ein Dorf in der Gemeinde Hollands Kroon in der Provinz Nordholland und bietet eine Wohngegend mit lokalen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.