Penthouse Wittgensteinlaan, Amsterdam - Zu vermieten.

Dieses außergewöhnlich geräumige Vierzimmer-Maisonette-Penthouse von etwa 204 m² befindet sich im 12. und 13. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes an der Wittgensteinlaan in Amsterdam-West, im Gebiet Westlandgracht. Die Wohnung wurde 1991 erbaut, hat das Energielabel B und bietet von ihrer erhöhten Position aus einen ungestörten Panoramablick über die Stadt. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Der Komplex ist mit einem Aufzug und einer Parkgarage ausgestattet, und die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet in der Nähe eines Parks. Die Miete beträgt 2.803 € pro Monat, exklusive Nebenkosten wie Gas, Wasser und Strom, Internet/TV sowie lokaler Steuern.

Der Eingang befindet sich im 12. Stock, wo die großzügigen Proportionen der Räume sofort auffallen. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat. Diese Ebene verfügt zudem über zwei Badezimmer: eines ausgestattet mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken, und ein weiteres mit einer Dusche und einem Waschbecken. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum, und die Wohnung umfasst eine Waschküche. Der Bodenbelag ist in der Wohnung enthalten, obwohl er auf den Inseratsbildern nicht sichtbar ist. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das helle und geräumige Wohnzimmer befindet; die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und verstärken das Raumgefühl, während die angrenzende Küche mit Einbaugeräten ausgestattet ist und ausreichend Arbeits- und Schrankfläche bietet.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Penthouses ist die großzügige 35 m² große Dachterrasse, die von der erhöhten Lage, der frischen Luft und den weiten Ausblicken profitiert. In Kombination mit dem Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet die Wohnung mehrere Außenbereiche. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Kabel-TV, Zentralheizung und Warmwasserversorgung durch einen Heizkessel sowie etwa 5 m² privater Stauraum. Das Gebäude hat ein Flachdach und ist gut instand gehalten, mit einer geschützten Lage und freiem Ausblick. Das Mieten eines Parkplatzes in der abgeschlossenen Parkgarage ist obligatorisch und kostet 80 € pro Monat. Das Volumen der Wohnung beträgt etwa 530 m³.

Die Mietbedingungen umfassen eine Mindestmietdauer von einem Jahr, einen unbefristeten Vertrag und eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (5.606 €). Die Nebenkosten belaufen sich auf 50 € pro Monat, und die Einkommensanforderung beträgt das 3,5-fache der monatlichen Miete für einen Mieter oder das 4-fache für zwei Mieter, wobei das Einkommen des zweiten Mieters zu 100 % mitgerechnet wird. Die Vermietung unterliegt der Genehmigung des Eigentümers, die Verfügbarkeit kann nach Absprache geregelt werden, und das Rauchen ist nicht gestattet. Die Umgebung von Amsterdam-West verbindet Ruhe mit grüner Umgebung und exzellenter Erreichbarkeit: Der Autobahnring A10 und verschiedene Zug- und Metroverbindungen sind schnell erreichbar, einschließlich der Stationen Heemstedestraat und Amsterdam Lelylaan, die zu Fuß erreichbar sind. Der Vondelpark ist etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und andere tägliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden sind, mit dem Wilhelminapark und dem Rembrandtpark als nahegelegenen Grünflächen.