Wohnung Willem Augustinstraat 329, Amsterdam - Zu vermieten

Diese geräumige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Willem Augustinstraat im Viertel De Kolenkit in Amsterdam West. Die Wohnung bietet 92 m² Wohnfläche und liegt im sechsten Stock eines 2016 erbauten Komplexes mit Aufzug. Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label A+ und ein Volumen von 230 m³. Die Miete beträgt 1.850 € pro Monat, exklusive Nebenkosten von ca. 51 € pro Monat. Die Wohnung wird für eine unbegrenzte Mietdauer angeboten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Die Aufteilung beginnt mit einem gemeinsamen Eingang und Treppenhaus, das zu einem privaten Flur führt, der alle Räume miteinander verbindet. Der Flur bietet Zugang zu den drei Schlafzimmern, einer separaten Toilette, dem Badezimmer, einem internen Abstellraum und dem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine luxuriöse offene Küche mit Einbaugeräten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und eine externe Lagereinheit bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Das Gebiet De Kolenkit in Amsterdam West bietet exzellente Verkehrsverbindungen, mit dem Bahnhof Jan van Galenstraat etwa sieben Gehminuten entfernt und dem Bahnhof De Vlugtlaan ebenfalls in der Nähe. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen durch die ganze Stadt. Die tägliche Versorgung ist gesichert, mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Schulen und Restaurants innerhalb von zwei Kilometern, einschließlich des Einkaufszentrums Rosella und des Bos en Lommerplein. Grünflächen wie der Willem Augustinpark und der Gerbrandypark sind nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Sportanlagen und medizinische Zentren, darunter das OLVG West und das Sint Lucas Andreas Krankenhaus, befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Das Viertel ist bei Einpersonenhaushalten beliebt und hat einen lebendigen, städtischen Charakter.

Bezüglich der Mietbedingungen: Ein Parkplatz ist Teil des Mietvertrags für 100 € pro Monat zuzüglich 11 € Nebenkosten. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, was 3.700 € entspricht. Der erste Mietvertrag läuft für mindestens ein Jahr, danach geht der Vertrag in ein unbefristetes Mietverhältnis über, mit einer Kündigungsfrist von einem Monat für den Mieter nach dem ersten Jahr. Die Vermietung ist auf maximal zwei Erwachsene begrenzt, und Mieter müssen Einkommensanforderungen von etwa 48-mal der monatlichen Miete als Bruttojahreseinkommen erfüllen, rund 88.800 €. Die Immobilie wird nicht an Studenten vermietet und Mieter müssen sich unter der Adresse bei der Gemeinde anmelden. Da die Wohnung unmöbliert vermietet wird, ist der Mieter für das Streichen oder Tapezieren der Wände sowie für die Verlegung des Bodenbelags verantwortlich, was mit einer Trittschalldämmung, die den Lärm um mindestens 10 dB reduziert, obligatorisch ist.