Wohnung Weteringstraat 2 H, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der Weteringstraat im Viertel De Weteringschans, mitten im Stadtzentrum von Amsterdam. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1710 und ist als Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang konzipiert, wobei authentischer Charakter mit modernem Komfort kombiniert wird. Die Weteringstraat ist eine ruhige, kleine Straße an einem Kanal, wobei Cafés, Restaurants, Geschäfte und die berühmten Amsterdamer Grachten zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung bietet ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wird möbliert angeboten.

Die Hauptebene verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer Kochinsel und Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Quooker-Wasserhahn, ein Kombi-Mikrowellenherd, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Ausstattung auf der gesamten Etage ergänzt den Charakter dieses historischen Gebäudes. Eine Innentreppe führt in die Schlafebene, die drei Schlafzimmer enthält und Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 7 m² bietet. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Außenbereich direkt angrenzend an die Schlafebene.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem Wand-WC und einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen Waschraum. Praktischer Stauraum ist vorhanden, einschließlich eines Kellers. Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizung bereitgestellt, und das Gebäude hat das Energielabel D. In der Umgebung sind kostenpflichtige Parkplätze vorhanden.

Die Lage verbindet die Ruhe einer kleinen Straße mit der Energie des Stadtzentrums. Kulturelle Attraktionen wie das Rijksmuseum sowie das Leidseplein und die Grachten sind in der Nähe, und die Station Vijzelgracht ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen und Sporteinrichtungen, wobei auch die Universität von Amsterdam in der Nähe liegt. Mehrere Parks, darunter der Weteringplantsoen und der Vondelpark, sind zu Fuß erreichbar. Der Mietpreis beträgt 3.500 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, im Rahmen eines Mietvertrags nach Modell C mit einer Laufzeit von einem Jahr. Eine Kaution von 7.000 € ist erforderlich und die Einkommensvoraussetzung beträgt das 2,5-fache der monatlichen Grundmiete.