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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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EN (Amsterdam - De Wetbuurt)
4.250 €/ Monat
Immobilienmakler
KNAP Makelaardij Certified Expat Broker
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
4.250,00 €
Verfügbar ab
1. November 2025
Kautionsbetrag
8.500,00 €
Vertragsart
C
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1932
Volumen
582 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Gartenbeschreibung
Achtertuin 42 m² (0,08 meter diep en 0,05 meter breed)
Ausrichtung des Gartens
Nordosten
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Nein
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Graaf Florisstraat, Amsterdam - Zu Vermieten
1091 TG (Amsterdam)
2.350 €/ Monat
Wohnung Marcusstraat 93, Amsterdam (Weesperzijde)
1091 TJ (Amsterdam)
2.250 €/ Monat
Marcusstraat 117, Amsterdam - Zweigeschossige Wohnung
1091 TJ (Amsterdam)
3.350 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Gelegen an der Weesperzijde entlang des Amstel bietet diese teilweise möblierte Erdgeschosswohnung ca. 158 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Hauptebenen zuzüglich eines Souterrains. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit drei separaten Toiletten. Die Raumaufteilung kombiniert ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche im Erdgeschoss, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Souterrain und zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer im oberen Stockwerk auf der Rückseite des Gebäudes. Außenlagerraum und ein privater Außenbereich gehören zur Unterkunft.
Das Wohnzimmer des Erdgeschosses ist lichtdurchflutet und durch Glas-Türen zugänglich, mit einem offenen Grundriss, der zur Küche über eine kleine Treppe führt. Die Küche enthält eine zentrale Insel mit Frühstücksbarfunktion und ist mit eingebauten Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank-Gefrierschrank. Auf der Rückseite der Wohnung führt ein Lounge-Bereich direkt zu einer privaten Terrasse, geeignet zum Essen im Freien und zur Entspannung. Die bodenhohen Schiebetüren und die natürliche Belüftung tragen zum Licht und zum Fluss zwischen Innen- und Außenräumen bei.
Eine Treppe führt in den Souterrain, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet; dieses Zimmer verfügt über erheblichen integrierten Kleiderschrankraum und ein angrenzendes en-suite-Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer geräumigen begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet; auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette. Im ersten Stock hinter dem Gebäude befinden sich das zweite und das dritte Schlafzimmer, die sich ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken mit Waschtisch und eine Badewanne teilen; auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine separate Toilette. Die Anordnung ermöglicht die Nutzung als Familienzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Weitere Details umfassen einen externen Lagerbereich von ca. 4 m² und einen bereichsbezogenen Außenbereich des Gebäudes. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1932 und hat ein Flachdach; die Immobilie ist vollständig isoliert und hat das Energielabel A. Heizung und Warmwasser werden von einer Zentralheizungsanlage bereitgestellt (installiert 2021, Eigentümer). Parken erfolgt über kostenpflichtige Parkplätze und ein lokales Genehmigungssystem. Die Mietbedingungen besagen, dass die Immobilie Nichtraucher ist und keine Haustiere erlaubt sind, dass eine Diplomatenklausel in den Vertrag aufgenommen wird und dass die Mindestmietdauer 12 Monate beträgt; die Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter und eine Einkommensanforderung gemäß den Mietbedingungen gelten.
