Wohnung Warmondstraat 189, Amsterdam - Zu Vermieten

Dieses helle, möblierte Apartment mit 75 m² befindet sich in der Warmondstraat im Amsterdamer Viertel Hoofddorppleinbuurt, nur wenige Gehminuten vom Vondelpark entfernt. Die Immobilie liegt im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1929 und verfügt über das Energielabel A+. Das Interieur ist sorgfältig verarbeitet, mit verputzten Wänden und Decken, durchgehendem Holzboden, vollständiger Doppelverglasung und Vorhängen. Das Badezimmer wurde vor drei Jahren komplett renoviert und ist modern gestaltet. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, ist die Wohnung für Paare und Familien geeignet; eine Wohngemeinschaft durch Studenten, Freunde oder mehrere berufstätige Personen ist nicht gestattet.

Das Apartment ist über einen gepflegten gemeinschaftlichen Eingang von der Straße aus erreichbar. Das Wohnzimmer an der Vorderseite ist dank der großen Fenster herrlich hell und verfügt über einen komfortablen Heimbürobereich. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die separate Küche ist komplett mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und ein Vier-Flammen-Herd mit Backofen. An der ruhigen Rückseite des Apartments befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen, nach Osten ausgerichteten Balkon.

Eine Treppe führt in das oberste Stockwerk, das als offenes Hauptschlafzimmer mit einem bequemen Bett und einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet ist. Diese Ebene bietet zudem einen separaten Waschbereich und Zugang zur Dachterrasse, die einen zweiten Außenbereich über den Dächern der Stadt bietet. Das Wohnvolumen von 180 m³ trägt zu einem angenehmen Raumgefühl bei. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt, unterstützt durch mechanische Belüftung. Das Apartment wird möbliert angeboten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Lage in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet verbindet eine zentrale Lage mit einer friedlichen Atmosphäre. Das Viertel Hoofddorpplein grenzt an das gehobene Viertel Oud-Zuid auf der einen Seite und das trendige Oud-West auf der anderen Seite, wobei der Vondelpark nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Mehrere Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke, und die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants und Nachbarschaftscafés. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 innerhalb weniger Minuten erreichbar, während öffentliche Verkehrsmittel und das Fahrrad bequeme Verbindungen zum Rest der Stadt bieten, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof Lelylaan in kurzer Entfernung. Kostenpflichtige Parkplätze sind fast immer direkt vor der Immobilie verfügbar.

Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser und Strom; eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, und das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit angeboten, wobei die Verfügbarkeit nach Absprache erfolgt. Der Vermieter verlangt ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Nettomiete. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet.