Apartment Warmondstraat 189, Amsterdam - Zu Vermieten

Dieses möblierte Apartment in der Warmondstraat bietet ca. 75 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1929. Die Immobilie besticht durch zwei sonnige Außenbereiche, ein Energielabel A+ und eine begehrte Lage in der Nähe des Vondelparks im Amsterdamer Hoofddorppleinbuurt. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand, mit einem kürzlich erneuerten Badezimmer und einer modernen, gut strukturierten Raumaufteilung, die für ein Paar oder eine Familie geeignet ist. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, und 25 m² Außenfläche kombiniert es komfortables Stadtleben mit praktischen Annehmlichkeiten.

Die Aufteilung beginnt mit einem gepflegten Gemeinschaftseingang von der Straße, der zum Apartment im dritten Stock führt. Das Wohnzimmer an der Vorderseite profitiert von großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen, und umfasst einen speziellen Arbeitsbereich, der sich für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschtisch ausgestattet, während die separate Küche komplett mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Vier-Flammen-Herd und Backofen ausgestattet ist. Auf der ruhigen Rückseite des Apartments bietet das erste Schlafzimmer Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Die obere Etage beherbergt ein offenes Hauptschlafzimmer mit einem bequemen Bett und einem geräumigen Kleiderschrank, einen Waschbereich sowie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Das Apartment befindet sich in bester Lage im lebhaften Hoofddorppleinbuurt, nur wenige Gehminuten vom beliebten Vondelpark entfernt. Das Viertel grenzt einerseits an das gehobene Oud-Zuid und andererseits an das pulsierende Oud-West und bietet eine große Vielfalt an Restaurants und Nachbarschaftscafés in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist exzellent: Mit dem Auto ist der Autobahnring A10 in wenigen Minuten zu erreichen, und öffentliche Verkehrsmittel sowie Fahrradverbindungen machen es leicht, andere Teile der Stadt zu erreichen. Mehrere Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke, und die Straße selbst zeichnet sich als ein zentraler und doch friedlicher Wohnort aus, an dem fast immer Parkplätze verfügbar sind, mit Optionen für gebührenpflichtiges Parken und Anwohnerparkausweise.

Das Apartment ist in einem sehr gepflegten Zustand, wobei alle Wände und Decken professionell verputzt und gestrichen wurden und in der gesamten Wohnung ein Holzboden verlegt ist. Die vollständige Doppelverglasung trägt zum A+ Energielabel bei, und Heizung sowie Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Kombitherme bereitgestellt, die sich im Eigentum befindet. Eine mechanische Belüftung ist installiert, und das Badezimmer wurde vor drei Jahren komplett erneuert. Die Miete beträgt 2.800 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr, und die Einkommensvoraussetzung beträgt ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Nettomiete. Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften, wie Studenten oder Freundesgruppen, verfügbar und Haustiere sind nicht gestattet.