Wohnung Waagdragerhof 140, Amsterdam - Zu vermieten

Diese geräumige Dreizimmerwohnung von 91 m² befindet sich in der zehnten Etage eines gut instand gehaltenen Komplexes im Oostelijk Havengebied, einem modernen Hafenviertel im Osten Amsterdams. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2007, verfügt über das Energielabel A und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und ist nach Absprache verfügbar. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend für einen Haushalt von bis zu zwei Erwachsenen, die ein komfortables Mietobjekt in einem etablierten Teil der Stadt suchen.

Die Raumaufteilung beginnt mit einem gemeinschaftlichen Eingang mit Aufzug und Treppenhaus. Innen bietet der Flur Zugang zu einem Esszimmer, das in eine luxuriöse offene Küche und das Wohnzimmer übergeht, wodurch ein verbundener Wohnbereich im Herzen der Wohnung entsteht. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Weiter entlang des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Praktische Ergänzungen sind ein innenliegender Abstellraum sowie ein externer Lagerraum. Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Laminatboden, Vorhänge und eine Vorhangstange im Wohnzimmer sowie ein Rollo im zweiten Schlafzimmer.

Die Miete beträgt 1.920 € pro Monat, exklusive Nebenkosten von ca. 206 € pro Monat inklusive Mehrwertsteuer, wovon 133 € ein Abschlag für Heizkosten sind. Es fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten an. Der ursprüngliche Mietvertrag läuft für mindestens ein Jahr und verlängert sich danach automatisch auf unbestimmte Zeit; nach Ablauf der Mindestlaufzeit hat der Mieter eine Kündigungsfrist von einem Monat. Bewerber müssen ein Einkommen von etwa dem 48-fachen der monatlichen Miete als Bruttojahreseinkommen nachweisen, das gemeinsam für alle Vertragsinhaber bewertet wird. Es dürfen maximal zwei Erwachsene im Vertrag aufgeführt sein; Studenten, Freundschaftsverträge, Bürgen und die Nutzung als Pied-à-terre sind nicht gestattet. Eine Anmeldung an der Adresse bei der Gemeinde ist erforderlich, und eine Bonitätsprüfung ist Teil des Zuweisungsverfahrens. Der Mieter ist selbst für das Streichen oder Tapezieren der Wände und das Verlegen des Bodenbelags verantwortlich und organisiert seine eigenen Gas-, Strom- und Wasseranschlüsse.

Das Oostelijk Havengebied ist ein Wohngebiet, das durch moderne Architektur entlang des Wassers geprägt ist und vor allem bei Einpersonenhaushalten beliebt ist; das Durchschnittsalter der Bewohner liegt bei 42 Jahren. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Bushaltestellen an der Oostelijke Handelskade und die Station Kattenburgerstraat sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, zudem befinden sich weitere Haltestellen und ein Fährterminal in der Nähe. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das Einkaufszentrum Brazilië. Für die Freizeitgestaltung liegen der Rietlandpark, mehrere Spielplätze, Fitnessstudios und Sportzentren in der Nähe, während Schulen und Gesundheitseinrichtungen ebenfalls leicht erreichbar sind. In der Gegend gilt gebührenpflichtiges Parken auf der Straße; ein Mietparkplatz kann in der Nachbarschaft über die Wohnungsbaugesellschaft arrangiert werden.