Apartment Venetiëhof 204, Amsterdam - Zu Vermieten

Dieses möblierte Drei-Zimmer-Apartment befindet sich am Venetiëhof im östlichen Hafengebiet (Oostelijk Havengebied) von Amsterdam, einem ruhigen und wasserreichen Teil der Stadt. Die Immobilie liegt im dritten Stock eines modernen Komplexes aus dem Jahr 1994, der über ein gemeinsames Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar ist. Das Apartment bietet ca. 90 m² Wohnfläche und umfasst einen sonnigen 12 m² großen Balkon mit freiem Ausblick, zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage. Das Haus wird voll möbliert übergeben und besitzt das Energielabel C. Das Stadtzentrum von Amsterdam ist leicht erreichbar und verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit städtischem Komfort.

Die dritte Etage ist über das Gemeinschaftstreppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite des Apartments und öffnet sich zum 12 m² großen Balkon, während die offene Küche direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Beide Schlafzimmer liegen zur Vorderseite; das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, und das kleinere Schlafzimmer ist mit einem Schreibtisch und einem Schlafsofa ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken; zudem sind Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer.

Venetiëhof liegt in einem ruhigen, wasserreichen Abschnitt des östlichen Hafengebiets, einem Viertel, das für seine zeitgenössische Architektur und angenehme urbane Atmosphäre bekannt ist. Cafés und Restaurants wie The Harbour Club, Kanis & Meiland und Brunchroom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tägliche Einkäufe können in den Geschäften entlang der KNSM-laan und im Einkaufszentrum Brazilië getätigt werden, die beide fußläufig erreichbar sind. Die Gegend ist lebendig und kreativ, dabei kinderfreundlich und angenehm ruhig. Entlang des Wassers gibt es attraktive Spazierwege, und ein Steg mit Badeleiter bietet direkten Zugang zum IJ.

Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden: Straßenbahn- und Busverbindungen erreichen das Stadtzentrum und den Amsterdamer Hauptbahnhof in etwa zehn Minuten, die A10 und andere wichtige Hauptverkehrsstraßen sind mit dem Auto schnell erreichbar, und die Fähre nach Amsterdam Noord ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und mechanischer Belüftung ausgestattet, vollständig isoliert und wird durch eine gasbetriebene Kombitherme beheizt, die zum Apartment gehört. Heizung und Strom sind von der Miete ausgeschlossen, Wohngemeinschaften sind nicht gestattet, und der Mietvertrag enthält eine Diplomatenklausel mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Die aktive Eigentümergemeinschaft unterhält einen Reservefonds und einen Instandhaltungsplan.