Erdgeschosswohnung Van Spilbergenstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der ruhigen Van Spilbergenstraat in Amsterdam West bietet ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, erbaut zwischen 1906 und 1930, und verfügt über das Energielabel A. An der Rückseite öffnet sich die Wohnung zu einem geräumigen Hinterhofgarten von etwa 30 m², der für einen angenehmen privaten Außenbereich sorgt. Dank der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft von zwei Personen geeignet.

Der Eingang erfolgt auf Straßenniveau und durch den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer an der Vorderseite der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht, mit Platz für einen Sitz- und einen Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten wie Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Beide Schlafzimmer liegen an der Rückseite des Hauses und haben jeweils Zugang zum Garten. Der Flur bietet zudem Zugang zum Badezimmer und einem separaten WC.

Die Wohnung wird stoffiert vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist mit einem gasbetriebenen Zentralheizungskessel für Heizung und Warmwasser ausgestattet, ergänzt durch mechanische und natürliche Belüftung. Doppelverglasung und eine vollständige Isolierung tragen zum günstigen Energielabel A bei. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden, und die Immobilie profitiert zudem von einem externen Lagerraum von etwa 5 m². Parken ist in den umliegenden Straßen durch gebührenpflichtige Parkplätze und Parkausweise möglich.

Die Van Spilbergenstraat liegt im beliebten Viertel De Baarsjes in Amsterdam West. Der Mercatorplein, die Jan Evertsenstraat und der Rembrandtpark sind fußläufig erreichbar, und die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. De Hallen, der Ten Katemarkt und das Stadtzentrum sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, und mit dem Auto sind der Ring A10 sowie Routen in Richtung A4 und A9 in der Nähe. Die Mietbedingungen umfassen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten und einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete, wobei Gas, Wasser und Strom separat abgerechnet werden.