Wohnung Van Breestraat, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese Maisonette-Wohnung in der obersten Etage befindet sich in der Van Breestraat im Stadtteil Amsterdam Oud-Zuid, einer der etabliertesten Wohngegenden der Stadt. Das teilmöblierte Objekt bietet ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf die zweite und dritte Etage, mit einer privaten Dachterrasse im vierten Stock. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Heimbüro und insgesamt vier Zimmer. Das Gebäude wurde vor 1906 erbaut und spiegelt die für die Gegend charakteristische klassische Architektur wider. Mit einem eigenen Eingang, großzügigem Außenbereich und einem lichtdurchfluteten Interieur verbindet die Residenz historischen Charakter mit modernem Komfort.

Die Aufteilung beginnt mit einem eigenen Eingang und einer Treppe, die zur Wohnung führt. Im dritten Stock profitieren das geräumige Wohnzimmer und der Essbereich von großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd, ein Geschirrspüler und eine Mikrowellen-Backofen-Kombination. Die zweite Etage bietet Platz für drei Räume: ein helles Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zu einem großen Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein drittes Zimmer, das sich als Heimbüro eignet. Ein Flur mit einem separaten Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine private Dachterrasse von ca. 35 m² im vierten Stock überblickt Amsterdam-Süd und bietet Platz für Sitzgelegenheiten im Freien. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 40 m² gebäudegebundene Außenfläche über die Terrasse und zwei Balkone. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über eine mechanische Belüftung sowie ein Energielabel C. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.

Die Van Breestraat ist eine beliebte Straße in einem Wohngebiet von Amsterdam Oud-Zuid, mit Bars, Restaurants und Boutiquen in fußläufiger Entfernung. Kulturelle Wahrzeichen wie das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum, das Stedelijk Museum und das Royal Concert Hall befinden sich gleich um die Ecke, und der Vondelpark ist nur zwei Häuserblocks entfernt. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und Parken auf der Straße ist über ein Genehmigungssystem möglich. Der Mietpreis beträgt 4.500 € pro Monat exklusive Nebenkosten und kommunaler Steuern, mit einer Kaution von 9.000 € und einem unbefristeten Mietvertrag. Der Eigentümer hat eine erklärte Präferenz für die Vermietung an Expat-Mieter.