Wohnung Valeriusstraat 272-H, Amsterdam Oud-Zuid - Zu vermieten

Diese charakteristische Doppel-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Valeriusstraat im Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1914 und bietet ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, einen privaten Hintergarten von ca. 55 m² und einen Keller von 23 m². Viele originale Merkmale wurden bewahrt, darunter hohe Decken mit Zierleisten und Buntglasdetails im Eingangsbereich. Holzböden und Doppelverglasung sind durchgehend vorhanden, und die Immobilie verfügt über das Energielabel C. Sie wird teilmöbliert und weitgehend unmöbliert angeboten, wobei mehrere Kleiderschränke und Gartenmöbel inbegriffen sind.

Der private Eingang mit Vorraum führt in einen Flur mit Marmorboden, der Zugang zum Wohnzimmer, einem separaten WC und dem Keller bietet. Das helle und geräumige Wohnzimmer besticht durch hohe Decken mit ornamentalen Details, einen geschlossenen Kamin und ein En-suite-Zimmer mit integrierter Beleuchtung. Auf der Rückseite profitiert der Essbereich von großen bodentiefen Fenstern und französischen Türen, die direkt in den Garten führen. Die moderne offene Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich einer integrierten Kaffeemaschine, und verfügt über eine Kochinsel mit Frühstückstheke. Der angelegte Hintergarten von ca. 55 m² genießt die Nachmittagssonne, bietet gute Privatsphäre und ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet.

Die erste Etage wird über einen Treppenabsatz erreicht, der Zugang zu vier Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten WC bietet. Zwei der Schlafzimmer sind großzügig bemessen, während die beiden kleineren Räume als Kinderzimmer, Heimbüros oder Gästezimmer geeignet sind. Zwei Schlafzimmer verfügen über geräumige Kleiderschränke, und ein Schlafzimmer hat ein eigenes Waschbecken. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer separaten ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller von ca. 23 m² bietet praktischen Stauraum und ist mit einer Waschmaschine, einem Wäschetrockner, einem 2022 installierten Zentralheizungskessel und einem Wassererhöhungssystem ausgestattet.

Die Valeriusstraat liegt in einem ruhigen Teil von Amsterdam Oud-Zuid, zwischen der Amstelveenseweg und der Hendrik Jacobszstraat. Der Vondelpark, Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene lokale und internationale Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportvereine. Die Immobilie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto leicht erreichbar, wobei die Amstelveenseweg schnelle Verbindungen zum Autobahnring A10 und zum Flughafen Schiphol bietet. Parkplätze sind über das städtische Genehmigungssystem oder über kostenpflichtige Parkplätze an der Straße verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 6.300 €, exklusive Gas, Wasser, Strom und Internet, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit ausgelegt und eine Wohngemeinschaft ist nicht gestattet.