Wohnung Valeriusstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Maisonette-Wohnung in der Valeriusstraat befindet sich im Viertel Willemspark in Amsterdam Oud-Zuid. Das Anwesen bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmern. Die gesamte Wohnung wurde 2020 umfassend und hochwertig renoviert, während das Gebäude selbst aus dem Jahr 1914 stammt. Das Haus wird teilmöbliert angeboten und ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse von ca. 50 m² im fünften Stock, die über einen Flur mit Waschbecken und Kühlschrank erreichbar ist.

Die Wohnung wird durch einen gemeinsamen Eingang erreicht, mit einer Innentreppe, die zum Flur im zweiten Stock führt. Vom Flur aus hat man direkten Zugang zum Wohnzimmer und zur offenen Küche. Das Wohnzimmer befindet sich in En-suite-Anordnung an der Vorderseite, was eine einfache Unterteilung in einen Sitz- und Essbereich ermöglicht, und Doppeltüren führen auf einen französischen Balkon mit Blick auf die Valeriusstraat. An der Rückseite sind die Küche und der Essbereich mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Smeg-Gasherd, ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Quooker-Wasserhahn für kochendes Wasser. Separate Toiletten befinden sich in den Fluren sowohl des dritten als auch des vierten Stocks.

Der Schlafbereich befindet sich im vierten Stock, wo drei Schlafzimmer angeordnet sind. Das Hauptschlafzimmer an der Rückseite umfasst Einbauschränke und Zugang zum Balkon, während das angrenzende zweite Schlafzimmer ebenfalls auf den Balkon führt und sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Ein separater Waschraum im Flur ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet und vervollständigt diese Ebene.

Die Valeriusstraat liegt im Abschnitt Willemspark/Museumsviertel von Amsterdam Oud-Zuid, nur wenige Gehminuten vom Vondelpark und dem Museumplein entfernt, wo sich das Rijksmuseum, das Van-Gogh-Museum und das Concertgebouw befinden. Tägliche Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe in der Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat und Beethovenstraat. Die Lage ist gut angebunden durch mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen, den Bahnhof Amsterdam Zuid und Hauptverkehrsstraßen, die zum Ring A10 führen. Verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen, sowie Sportanlagen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, Zentralheizung mit teilweiser Fußbodenheizung und einen Energieausweis der Klasse D. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Die Straße selbst, die 1898 nach dem Dichter und Komponisten Adriaen Valerius benannt wurde, ist für ihre Kulturgeschichte und charakteristische Architektur bekannt.