Maisonette-Wohnung Valeriusstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Gelegen in der Valeriusstraat im Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid, umfasst diese 143 m² große Maisonette-Wohnung die oberen beiden Wohnebenen eines Gebäudes aus dem Jahr 1912, mit einem eigenen Eingang in der zweiten Etage. Das Haus wurde 2021 renoviert und verfügt über das Energielabel A. Das Interieur ist durchgehend mit einem Eichenholzboden im ungarischen Fischgrätmuster sowie Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet und wird unmöbliert angeboten. Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen, mit einem französischen Balkon an der Vorderseite und einer tiefen Sonnenterrasse von ca. 13 m² an der Rückseite.

Die Wohnebene befindet sich in der obersten Etage und bietet eine durchgehende Raumaufteilung. Die Küche auf der Rückseite ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die einen Barbereich und eine Arbeitsplatte aus Fior di Bosco-Marmor bietet, ergänzt durch eine schwarze Gerätefront, die mit demselben Stein veredelt ist. Zur Einbauausstattung gehören ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzugssystem, ein Quooker und ein Weinklimaschrank. Eine breite Schiebetür verbindet die Küche mit der angrenzenden Terrasse von ca. 13 m², die den Wohnbereich erweitert und einen Blick über die umliegenden Dächer bietet. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über eine Dachgaube.

Die dritte Etage beherbergt die Schlafräume, die alle von einem geräumigen Flur aus zugänglich sind. Das Hauptschlafzimmer liegt an der Vorderseite und öffnet sich durch Fenstertüren zu einem französischen Balkon. Das zugehörige Badezimmer ist mit sandfarbenen Bodenfliesen und weiß verputzten Wänden gestaltet und mit einer freistehenden ovalen Badewanne, einer breiten ebenerdigen Dusche mit Regen- und Handbrause sowie einem Waschtisch mit Marmorplatte und Unterputzarmaturen ausgestattet. Ein separates WC ist vom Flur aus erreichbar. Das zweite Schlafzimmer auf der Rückseite verfügt über eine breite Schiebetür zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem wandhängenden WC und einem Doppelwaschbecken in einer Marmorplatte mit zwei Spiegeln. Das dritte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite mit Zugang zur gleichen Terrasse. Der Flur bietet zusätzlich zwei Schränke, einen mit Waschmaschinenanschluss und einen für die Zentralheizungsanlage.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oud-Zuid, zwischen der Brachthuijzerstraat und dem Valeriusplein, einer Gegend, die für ihren dörflichen Charakter bekannt ist. Der Vondelpark und das Museumsviertel, in dem sich das Concertgebouw befindet, sind fußläufig erreichbar. Tägliche Einkäufe und Fachgeschäfte sind in der Amstelveenseweg, der Van Baerlestraat und der Cornelis Schuytstraat möglich, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der P.C. Hooftstraat und der Beethovenstraat. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Cafés, Mittagsrestaurants und Lokale, während renommierte Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere Straßenbahn- und Buslinien, in der Nähe liegen. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunaler Abgaben, mit einer jährlichen Indexierung, die auf den VPI plus 3 % begrenzt ist.