Wohnung Utrechtsestraat 44 C, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Utrechtsestraat, einer der charakteristischsten Straßen im Zentrum von Amsterdam. Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1742 und bietet 51 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 125 m³, verteilt auf vier Räume. Das Haus ist vollständig isoliert und besitzt ein A+ Energielabel, wobei Heizung und Warmwasser über eine Zentralheizung bereitgestellt werden. Das Interieur ist gepolstert und der allgemeine Pflegezustand der Immobilie ist exzellent. Gelegen im Viertel Grachtengordel-Zuid, kombiniert die Wohnung den Charakter eines historischen Grachtenhauses mit modernen Effizienz- und Komfortstandards. Der Eingang erfolgt über das Gemeinschaftstreppenhaus in die zweite Etage. Vom Flur aus gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, ein Induktionskochfeld, ein Backofen und eine Spülmaschine. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer auf der Rückseite. Das Badezimmer ist mit einer Badewannen-/Duschkombination und einem Waschbecken ausgestattet und enthält Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Die Utrechtsestraat liegt im Herzen von Amsterdam und ist eine der beliebtesten Straßen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Der Frederiksplein, der Rembrandtplein und der Fluss Amstel sind alle bequem zu Fuß erreichbar, während auch De Pijp, der Museumplein und der Vondelpark leicht zugänglich sind. Diverse Straßenbahn- und Busverbindungen sind in der Nähe verfügbar, und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist leicht erreichbar. Mehrere Schulen und Universitäten, darunter die Universität von Amsterdam, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind die Hauptverkehrsstraßen über den Ring A10 schnell erreichbar, und öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die Miete beträgt 2.450 € pro Monat, exklusive Nebenkosten von 20 € pro Monat, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Die Einkommensvoraussetzung liegt beim Dreifachen der Monatsmiete an Nettoeinkommen. Der Mietvertrag ist ein Modell A, ein unbefristeter Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Immobilie ist als Mezzanin-Wohnung auf einer Ebene klassifiziert und bietet ein Badezimmer. Mit ihrer Zentralheizung, der A+ Energiebewertung und der Lage im historischen Grachtenviertel bietet die Wohnung einen gut angebundenen Stützpunkt im Zentrum von Amsterdam.