Wohnung Stadionweg, Amsterdam - Zu vermieten

Diese kürzlich renovierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1931 erbauten Gebäudes am Stadionweg im Amsterdamer Stadtteil Apollobuurt. Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf einer Wohnebene. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist in hervorragendem Zustand. Ein Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Wohnung liegt an einer belebten Straße, öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist F.

Die Aufteilung beginnt mit einem Eingang im zweiten Stock, der in einen Flur führt, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer ist en suite angelegt und erstreckt sich von der Vorder- bis zur Rückseite des Anwesens, mit Zugang zum Balkon auf der Rückseite. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite der Wohnung, während das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite liegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und beherbergt auch eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Fünf-Flammen-Herd, eine Backofen-/Mikrowellenkombination, ein Geschirrspüler und ein Kühl-/Gefrierschrank, und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.

Die Wohnung wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet; Verfügbarkeit und Annahme erfolgen nach Rücksprache und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Die monatliche Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser und Strom, Internet/TV und lokaler Steuern, zuzüglich einer monatlichen Vorauszahlung von 300 für Nebenkosten. Es fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten an, und die Einkommensvoraussetzung beträgt das 3,5-fache der monatlichen Miete; ein Bürge, der nicht in der Immobilie wohnt, wird nicht akzeptiert. Die Wohnung ist nicht für WGs oder Gruppenunterkünfte geeignet, Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet.

Die Apollobuurt ist Teil des Amsterdamer Stadtteils Oud-Zuid, einer generell ruhigen Gegend, die etwa 10 bis 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt. Der Olympiaplein und die Beethovenstraat mit einer großen Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bäckereien, Fachgeschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist mit dem Auto über die nahe gelegenen Autobahnen A10 und A4 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über die Straßenbahn 5 und 24 sowie den Bahnhof Zuid/WTC leicht zu erreichen. Mehrere Schulen, Sportanlagen und medizinische Dienste befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Grünflächen wie der Amstelpark, der Raphaëlplein und der Beatrixpark sind in einem kurzen Fußmarsch oder mit dem Fahrrad zu erreichen.