Wohnung Stadionweg, Apollobuurt, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung am Stadionweg bietet ca. 117 m² Wohnfläche im vierten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1931. Die Immobilie verbindet ihren ursprünglichen Charakter mit modernem Komfort, was sich in ihrem hervorragenden Instandhaltungszustand und dem Energielabel A+ widerspiegelt. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und profitiert von Bodenisolierung, Wandisolierung und hochwirksamer Verglasung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, während warmes Wasser über eine Zentralheizung geliefert wird und eine mechanische Belüftung vorhanden ist. Das Zuhause befindet sich auf einer Wohnebene in einem Wohngebiet in Amsterdam-Zuid.

Der Grundriss beginnt mit einem geräumigen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel natürliches Licht sowie direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet und schließt nahtlos an den Wohnbereich an. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines an der Vorderseite und zwei an der Rückseite, sowie zwei Badezimmer, von denen eines eine Badewanne enthält. Ein separates WC mit Waschbecken vervollständigt das Interieur, und eine Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenraum mit Blick über die Stadt.

Die Wohnung steht nicht zur Wohngemeinschaft oder Gruppenbelegung zur Verfügung, und Rauchen sowie Haustiere sind nicht gestattet. Es gilt eine Mindestmietdauer von einem Jahr, wobei der Vertrag danach auf unbestimmte Zeit angeboten wird. Der Mietpreis exklusive Nebenkosten (GWE), Internet/TV und lokaler Steuern, mit einer Servicegebühr und Heizkostenvorauszahlung von 300 € pro Monat. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, und das Einkommenserfordernis ist auf das 3,5-fache der monatlichen Miete festgelegt, was nicht durch einen Bürgen erfüllt werden kann. Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers; öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar.

Die Wohnung nimmt eine prominente Position im Apollobuurt im Stadtteil Amsterdam-Zuid ein. Der Olympiaplein und die Beethovenstraat sind fußläufig erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, während das WTC in der Nähe liegt. Wichtige Straßen wie die Autobahnen A10 und A4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind stark, mit den Straßenbahnlinien 5 und 24 sowie dem Bahnhof Amsterdam Zuid/WTC in der Nähe. Das Viertel bietet zudem eine große Auswahl an Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen, darunter der Amstelpark und der Beatrixpark, was zu einem gut versorgten und komfortablen Lebensumfeld beiträgt.