Wohnung Stadionweg, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Einzimmerwohnung von ca. 60 m² befindet sich im ersten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1930 am Stadionweg im Amsterdamer Stadtviertel Stadionbuurt. Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt sowohl über einen Südbalkon auf der Rückseite als auch über einen französischen Balkon auf der Vorderseite. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und besitzt das Energielabel A, unterstützt durch Doppelverglasung sowie Boden- und Wanddämmung. Die Beheizung erfolgt über einen Zentralheizungskessel.

Der Grundriss beginnt mit einem offenen Vorbau und einem zentralen Treppenhaus, das zur Eingangstür im ersten Stock führt. Ein großer Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer an der Vorderseite der Wohnung verfügt über Türen zum französischen Balkon in Nordlage. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Fünf-Flammen-Gasherd, eine Abzugshaube, ein Backofen, eine Kühl-Gefrier-Kombination und ein Geschirrspüler. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und bietet direkten Zugang zum Südbalkon, während das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet ist. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort, und durchgehend sorgt ein heller Eichenlaminatboden für ein harmonisches Finish.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oud-Zuid (Altsüd), zwischen Minervaplein und Olympiaplein und in der Nähe des Beatrixparks. Das Viertel bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, mit Supermärkten, Apotheken und Grünflächen in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 5 und 24 bedienen das Gebiet und der Bahnhof Zuid/WTC ist schnell zu erreichen. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A10; kostenpflichtige Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Vertrag und einer Mindestmietdauer von einem Jahr angeboten. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten; die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet/TV, lokaler Steuern und Nebenkosten. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung von mindestens dem 3,5-fachen der Monatsmiete, und die Immobilie kann nicht zur Wohngemeinschaft oder Gruppennutzung vermietet werden. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Übergabe und Annahme erfolgen nach Absprache, und die Vermietung steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers.