Wohnung Stadionkade 40-3, Amsterdam - Zu vermieten

Diese geräumige Vierzimmerwohnung von ca. 106 m² befindet sich im dritten Stock eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1933 an der Stadionkade im beliebten Stadtviertel Amsterdam Oud-Zuid. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die Wohnung ist über einen gut gepflegten Gemeinschaftseingang entweder per Aufzug oder Treppe zu erreichen. Große Fensterfronten und ein charakteristischer Erker versorgen das Wohnzimmer den ganzen Tag über mit reichlich natürlichem Licht. Die nach Süden ausgerichtete Fassade blickt auf den Kanal vor dem Gebäude, was zur angenehmen Atmosphäre des Raumes beiträgt. Die großzügigen Maße des Wohnzimmers bieten viel Platz sowohl für einen komfortablen Sitzbereich als auch für einen großen Essbereich. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand vermietet und ist nicht für eine Wohngemeinschaft mehrerer Personen geeignet.

An der Rückseite der Wohnung befindet sich ein Balkon mit Blick auf die grünen und ruhigen Innenhöfe, der einen geschützten Außenbereich inmitten der Stadt bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einem Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube und ausreichend Schrankplatz ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Toilette mit einem kleinen Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung einen externen Abstellraum von ca. 6 m², ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen persönlichen Gegenständen.

Die Wohnung ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet und verfügt über das Energielabel C. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbetriebene Kombitherme bereitgestellt, die Eigentum der Immobilie ist. Das Gebäude hat ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach, und die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Wohnebene, sodass alle Räume auf derselben Etage liegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², ergänzt durch 6 m² gebäudegebundenen Außenbereich in Form des Balkons. Die Miete beträgt 3.200 € pro Monat inklusive Nebenkosten von 100 € pro Monat, mit einer Kaution von 6.100 €.

Die Stadionkade gehört zu den begehrten Wohnlagen von Amsterdam Oud-Zuid, geprägt von attraktiver Architektur, breiten Straßen, Wasser und einer grünen Umgebung. Die Beethovenstraat, Stadionweg und der Olympiaplein sind nur einen kurzen Abstand entfernt und bieten eine breite Palette an Geschäften, Feinkostläden, Restaurants und Cafés. Der Beatrixpark, der Vondelpark und der Amsterdamse Bos sind alle leicht für die Erholung zu erreichen. Die Nähe zum Geschäftsviertel Zuidas und zum Bahnhof Amsterdam Zuid bietet hervorragende Verbindungen zum Flughafen Schiphol und in den Rest der Niederlande. Parken ist mittels eines Parkausweissystems möglich. Diese Lage verbindet ruhiges und komfortables Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe.