Maisonette-Wohnung Spinozastraat, Amsterdam (Weesperbuurt) - Zu vermieten

Diese stilvoll renovierte Maisonette-Wohnung von ca. 109 m² befindet sich in der ruhigen Spinozastraat im sehr begehrten Amsterdamer Stadtteil Weesperbuurt. Die Wohnung erstreckt sich über die dritte und vierte Etage eines charmanten historischen Gebäudes und verbindet authentischen Charakter mit dem Komfort und der Qualität einer hochwertigen Renovierung, die 2025 abgeschlossen wurde. Große Fenster, hohe Decken und ein ungestörter Blick über die Singelgracht schaffen eine außergewöhnlich helle und geräumige Wohnumgebung. Die Wohnung ist voll möbliert und bietet zwei Schlafzimmer, was sie ideal für diejenigen macht, die ein gehobenes städtisches Leben in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen. Ein gut gepflegtes gemeinschaftliches Treppenhaus führt zum Eingang der Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich bietet. Die Hauptebene verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich von ca. 65 m² mit einer modernen, nahtlos integrierten Küche. Große Fenster zur Straßenseite bieten einen freien Blick auf die Singelgracht und fluten die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht. Die moderne Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, was sie ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende mit Gästen macht. Die obere Etage umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die beide einen Blick auf das Wasser bieten und mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Das elegante Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Bei der kürzlich durchgeführten Renovierung wurde großer Wert auf Komfort und Energieeffizienz gelegt; die Wohnung ist vollständig isoliert und mit Doppel- und Dreifachverglasung, einer energieeffizienten Wärmepumpe sowie einer Zentralheizung ausgestattet. Diese Kombination sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Innenklima und trägt zur hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ der Immobilie bei. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Park mit altem Baumbestand und einem Kinderspielplatz, der für einen ruhigen, grünen Ausblick und viel Privatsphäre sorgt. Die Spinozastraat ist eine ruhige Sackgasse mit nur lokalem Verkehr. In fußläufiger Entfernung finden Bewohner den Hortus Botanicus, den Artis Zoo, das Königliche Theater Carré, die Amstel und den Oosterpark sowie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die U-Bahn-Station Weesperplein ist nur eine Gehminute entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Amsterdamer Hauptbahnhof, Amsterdam Zuid und zum Flughafen Schiphol. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls leicht erreichbar, und mit dem Auto erreicht man über die Wibautstraat in wenigen Minuten die Ringautobahn A10. Die Nebenkosten belaufen sich auf 276 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet/TV und kommunalen Abgaben.