Wohnung Sophialaan 55 B, Amsterdam - Zu vermieten

Diese gepflegte Eckwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1917 in der Sophialaan, im Stadtviertel Willemspark in Amsterdam Oud-Zuid. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und besticht durch viel natürliches Licht dank großer Fenster auf drei Seiten, die einen charmanten Blick auf die Amstelveenseweg und die Sophialaan bieten. Die Wohnung wurde 2021/2022 renoviert und verbindet den Charakter des frühen 20. Jahrhunderts mit einer modernen, komfortablen Ausstattung. Das Layout umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einen ca. 5 m² großen Außenbereich. Die nutzbare Wohnfläche wurde von einem Fachunternehmen gemäß NEN 2580 Standards vermessen.

Das Interieur umfasst ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Sitzbereich und einen Esstisch. Die moderne offene Küche ist mit luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Backofen, eine Mikrowelle und ein Fünf-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube sowie ein Quooker-Wasserhahn. Flügeltüren führen auf einen schönen Südbalkon auf der Rückseite, während zwei französische Balkone auf der Vorderseite für zusätzliches Licht und Charme sorgen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite und bietet viel natürliches Licht sowie einen geräumigen Schrank, während das zweite Schlafzimmer auch als Heimbüro oder Arbeitsplatz dienen kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Regendusche mit zwei Duschköpfen und einem hölzernen Waschtisch mit Doppelarmatur ausgestattet; zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine separate Toilette und ein Waschraum.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil Oud-Zuid, nur einen kurzen Fußweg vom Vondelpark entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés, mit Optionen für Kaffee oder Mittagessen wie Anne & Max, The Breakfast Club, Catcha und Lavinia Good Food, sowie Abendessen-Lokalen wie Café Bédier, Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel und Simply Fish. Samstags bietet der ZuiderMRKT auf dem Jacob Obrechtplein frische Produkte an. Rund um den Museumplein befinden sich mehrere Museen, darunter das Rijksmuseum und das Stedelijk Museum, was die kulturelle Anziehungskraft der Nachbarschaft unterstreicht.

Der Standort ist mit dem Auto über die Ringstraße A-10, Abfahrten S107 und S108, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; die Straßenbahnlinien 2 und 13 sowie die Buslinien 15, 62 und N88 befinden sich in der Nähe. Die Bahnhöfe Amsterdam Zuid, RAI und Lelylaan sind etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt und es besteht eine gute Verbindung zum Flughafen Schiphol. Gebührenpflichtiges Parken gilt auf öffentlichen Straßen von Montag bis Samstag zwischen 9:00 Uhr und Mitternacht. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, mit einer verhandelbaren Mietdauer; langfristige Vereinbarungen werden bevorzugt, obwohl kürzere Laufzeiten zur Diskussion stehen. Haustiere sind erlaubt, die Wohnung kann optional möbliert gemietet werden und die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser und Strom, wobei eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben wird. Die Immobilie wird durch eine Zentralheizung beheizt und verfügt über das Energielabel D.