Sluisstraat 15, Amsterdam - Zwei-Etagen-Maisonette

Diese Maisonette in der Sluisstraat in der Schinkelbuurt (Amsterdam-Zuid) erstreckt sich über ca. 125 m² auf zwei Wohnebenen und hat ein Volumen von ca. 375 m³. Die Immobilie behält mehrere authentische Details wie Holztäfer, hohe Decken und Parkettböden. Sie ist auf der dritten und vierten Etage eines Gebäudes von 1912 angeordnet und umfasst HR-Verbundfenster, Bodenisolierung und eine gasbetriebene Kombi-Heizung. Die Unterkunft umfasst ein en-suite Wohnzimmer mit separaten Sitz- und Essbereichen, eine große offene Küche mit Insel und Einbaugeräten und sowohl einen nach Süden ausgerichteten Balkon als auch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit insgesamt ca. 27 m² Außenfläche.

In der dritten Etage wird die Wohnung über eine gemeinschaftliche Treppe in einen Flur mit separatem WC erreicht. Das Wohnzimmer verfügt über Fenster sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite, und französische Türen führen vom Küchenbereich zum breiten Balkon auf der Südseite. Ein Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene. Eine interne Treppe führt zur vierten Etage, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, von denen eines direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.

Das Badezimmer im oberen Stockwerk ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem zweiten WC ausgestattet. Es gibt einen eingebauten Kleiderschrank am Treppenabsatz, der eine Waschmaschine beherbergt. Die Aufteilung umfasst insgesamt vier Haupträume (drei Schlafzimmer) und ein Badezimmer, mit Stauraum und definierten Wohn- und Essbereichen. Die Beheizung erfolgt durch eine gasbetriebene Kombi-Heizung (Besitz) und die Immobilie trägt das Energielabel E.

Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, die bekannt ist für ihre Nachbarschaftseinrichtungen, mit dem Vondelpark in der Nähe und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften in der Nähe der Amstelveenseweg, Koninginneweg, Zeilstraat und Hoofddorpplein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr umfasst die Straßenbahnlinie 2 und Haarlemmermeerstation in fußläufiger Entfernung; es gibt auch Autobahnzugang zur Ringstraße in wenigen Minuten. Parken erfolgt gegen Gebühr und mit Genehmigung. Die Mietbedingungen sehen eine Monatsmiete von 3.500 € ohne Nebenkosten und Steuern vor, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (7.000 €), die Immobilie wird unmöbliert angeboten, das Mietverhältnis ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten, und der Vermieter gibt an, dass die Immobilie nicht für Wohngemeinschaften geeignet ist.